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Maison 5 pièces de 100 m² à Marseille 12e — photo 1 sur 6
À vendre

Maison 5 pièces de 100 m² à Marseille 12e, à vendre

« A Vendre Marseille 13012 villa type 5 dans petit lotissement »

Marseille 12e

Maison · 100 m² · 5 pièces

Marseille 12e (13012)

Prix de vente445 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 306 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 28 septembre 2026

Réf. GNI549215

  • 100 m²habitables

  • 4chambres

  • 300 m²de terrain

Description

A Vendre Marseille 13012 proche collège Louis Armand dans petit lotissement fermé à proximité tram villa de type 5 avec en rez de chaussée séjour ,cuisine séparée , 1 chambre, douche italienne, garage, à l'étage 3 chambres avec rangements , salle de bain, accés à grandes combles de 20 m² avec douche pouvant servir de chambre supplémentaire ou salle de jeux . Clim réversible et jardin très agréable. Calme.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
100 m²
Terrain
300 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
20 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI549215

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 111 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

16 mars 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

32

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

445 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Espace Immobilier Service

Carte professionnelle de l’agence

CPI 1310 2016 000 008 664

Surface

100 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Espace Immobilier Service

Marseille 11e

Espace Immobilier Service

Bernard GIROD

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Marseille 12e (13012). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Marseille

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 658 €/m²

La moitié des ventes
3 597 à 6 024 €/m²
Ventes
2 323 ventes (2024 : 1 053 · 2025 : 1 270)
Ce bien (honoraires inclus)
4 450 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 774 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 478 306 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

33 306 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

445 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

33 306 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

478 306 €

Coût des intérêts

187 450 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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