Andros Immobilier
Agence partenaire · Marseille 6e
1 / 10
Maison 6 pièces de 156 m² avec piscine et jardin à Allauch
Allauch (13)
- 156 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
695 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Maison 4 pièces de 90 m² avec terrasse et garage à Marseille 11e, à vendre
« Villa individuelle 90 m² + 110 m² de dépendances et piscine à la Treille Marseille 11 »
Marseille 11e
Maison · 90 m² · 4 pièces
Marseille 11e (13011)
Prix de vente559 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 41 716 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI512525
90 m²habitables
3chambres
706 m²de terrain
2stationnements
- Terrasse
- Garage
Description
Dans le quartier recherché de la Treille, au calme et hors lotissement, villa individuelle des années 60 entièrement rénovée. Idéalement exposée et disposant d'une très belle vue, cette maison vous offre une surface habitable de 90 m² à l'étage et la même surface en dépendances au rez-de-chaussée + un garage accolé. Salon salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 40 m² donnant sur une terrasse, 3 chambres dont une avec balcon privatif et 1 bureau. Au rez-de-chaussée l'espace conséquent peut vous offrir diverses possibilités. Sur un terrain clos et arboré de 700 m² avec piscine et terrasse couverte à l'abri des regards. Visite virtuelle et vidéo de présentation sur notre site internet
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 90 m²
- Terrain
- 706 m²
- Terrasses (2)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 garages)
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI512525
Énergie et climat
Consommation : 197 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 370 € et 1 890 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
30 juin 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
559 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 495 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2018 000 025 801
Surface
90 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobiliere des Collines
Aubagne
Jean-Baptiste REY
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 84 83 52
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 11e (13011). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 658 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 597 à 6 024 €/m²
- Ventes
- 2 323 ventes (2024 : 1 053 · 2025 : 1 270)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 211 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 484 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 600 716 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
41 716 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
559 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
41 716 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
600 716 €
Coût des intérêts
235 423 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Marseille 11e (13)
- 139 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
425 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Prestige Immobilier
Agence partenaire · Aubagne
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Maison 4 pièces de 86 m² à Aubagne
Aubagne (13)
- 86 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
430 000 €
Honoraires inclus : 4,88 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 410 000 €)
L'Immobiliere des Collines
Agence partenaire · Aubagne
1 / 15Maison 5 pièces de 135 m² avec terrasse et garage à Aubagne
Aubagne (13)
- 135 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
429 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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