Reina Immobilier
Agence partenaire · Marseille 12e
1 / 17
Maison 4 pièces de 79 m² avec garage à Marseille 11e
Marseille 11e (13)
- 79 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
419 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 139 m² avec jardin et terrasse à Marseille 11e, à vendre
« 13011 Maison non mitoyenne de 139 m2 plus 70 m2 d'annexes »
Marseille 11e
Maison · 139 m² · 4 pièces
Marseille 11e (13011)
Prix de vente425 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 31 830 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI554833
139 m²habitables
3chambres
1salle de bain
334 m²de terrain
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Jardin privatif
Description
13011 Maison de 139 m2 plus 70 mm2 d'annexes avec fenêtres plus studio. Au calme absolu, cette maison est située dans un quartier pavillonnaire familial et verdoyant. Elle se compose d'un rez-de-chaussée de 70 m2 avec fenêtres qui pourrait être transformé en habitation après autorisations de l'urbanisme. Au premier étage un grand salon avec double exposition, une véranda, une terrasse ensoleillée, une grande cuisine dinatoire, une chambre, un bureau et un WC séparé. Au deuxième étage, une chambre mansardée. Un studio indépendant avec toutes les commodités complète ce bien. Beaucoup de potentiel pour cette maison qui nécessite des travaux. La construction est saine et mérite les futurs travaux. Merci de nous téléphoner au 06.51.61.80.41 - Andros immobilier
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 139 m²
- Terrain
- 334 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1955
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 7 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI554833
Énergie et climat
Consommation : 212 kWh/m²/an
Émissions : 24 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
18 septembre 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
425 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102016000012438
Surface
139 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Andros Immobilier
Marseille 6e
CHRISTIAN CARASSO
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)Standard du siège (04 90 01 38 10) : mise en relation avec l’agence.
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 11e (13011). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 658 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 597 à 6 024 €/m²
- Ventes
- 2 323 ventes (2024 : 1 053 · 2025 : 1 270)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 058 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 649 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 456 830 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
31 830 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
425 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
31 830 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
456 830 €
Coût des intérêts
179 033 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
367 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
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