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Maison 6 pièces de 139 m² avec piscine et garage à Pégomas — photo 1 sur 27
À vendre

Maison 6 pièces de 139 m² avec piscine et garage à Pégomas, à vendre

« Villa 145m2. piscine. garage. dépendance studio »

Pégomas

Maison individuelle · 139,36 m² · 6 pièces

Pégomas (06580)

Prix de vente945 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 65 355 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI554513

  • 139,36 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 3 652 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Vue collines
  • Alarme
  • Digicode
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine

Description

Villa 145m2. piscine. garage. dépendance studio Villa de 145m² avec une dépendance de 15m² sur un
terrain de 3652 m². Composée de deux niveaux. on y trouve au
rez-de-chaussée un espace rangement dans l'entrée. un
toilette invité. un grand séjour avec cuisine américaine
moderne. une chambre parentale avec salle d'eau.
L'étage se compose de trois belles chambres avec placards. d'un dressing. et d'une salle de bain avec WC.
A l'extérieur. un beau jardin complanté avec terrasse et piscine.
un garage. et un studio indépendant de 15m² composé d'une
petite pièce à vivre avec cuisine. d'une douche et d'un WC.
Cette villa neuve construite en 2020 offre de belles prestations: alarme et système de vidéo-surveillance. double-vitrage.
baies vitrées à galandage dans le séjour/cuisine. chauffage au
sol et climatisation réversible.
Elle est complétée d'un grand terrain pentu de 3652m² dont environ 1500 m² encore constructible. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Mélodie VANDERCHMITT +33616992192 melodie.homeimmo@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
139,36 m²
Séjour
53 m²
Terrain
3 652 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
1
WC
2
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
2020
État
Très bon état
Exposition
Sud-Ouest
Vue
Collines
Vitrage
Double vitrage
Standing
Luxe
Vue principale
Dégagée
Menuiseries
Mixte
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
3 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI554513

Surfaces pièce par pièce

Séjour/Salle à manger/Cuisine
53 m²
Chambre 1
14,41 m²
WC
1,61 m²
Palier
5,62 m²
Chambre 2
16,2 m²
Chambre 3
17,93 m²
Chambre 4
16,5 m²
Dressing
7,11 m²
Salle de bain / WC
6,98 m²
Garage
27,15 m²
Studio
14,05 m²
Terrain
3 652 m²

Tous les équipements

  • Alarme
  • Digicode
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 40,1 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 620 € et 850 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

16 octobre 2024

Numéro du diagnostic (ADEME)

2406E3635888F

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant
Énergie du chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Pompe à chaleur
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

945 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 569 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface

139,36 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diego VEBOBE

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

Pégomas (06580). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Pégomas

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 177 €/m²

La moitié des ventes
4 431 à 5 772 €/m²
Ventes
72 ventes (2024 : 29 · 2025 : 43)
Ce bien (honoraires inclus)
6 781 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Pégomas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 860 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 010 355 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

65 355 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

945 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

65 355 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 010 355 €

Coût des intérêts

395 962 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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