Immobilière de l'Étang
Agence partenaire · Berre-l’Étang
1 / 10
Maison 4 pièces de 81 m² à Berre-l’Étang
Berre-l’Étang (13)
- 81 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
304 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 90 m² avec terrasse à Berre-l’Étang, à vendre
« Maison Berre L Etang 4 pièce(s) 90 m2 »
Berre-l’Étang
Maison · 90 m² · 4 pièces
Berre-l’Étang (13130)
Prix de vente288 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 723 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI520027
90 m²habitables
3chambres
1salle de bain
156 m²de terrain
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
Description
L'agence MYKASA vous propose en exclusivité une Maison de ville 90 m² ? 3 chambres ? Jardin 156 m² ? Centre Berre-l'Étang ? 288 000 Maison de ville R+2 de 90 m² située en plein centre de Berre-l'Étang, tout-à-pied : commerces, écoles et services. ? RDC : pièce de vie + cuisine + rangement ? 1er : 1 chambre, WC indépendant, salle de bains ? 2e : 2 chambres ? Extérieur : Parcelle arborée de 156 m², 2 abris de jardin avec électricité, 2 places de parking privatives. Maison idéale pour famille : fonctionnelle, lumineuse, emplacement rare avec jardin et stationnement en plein centre. Contact 06.31.78.85.82
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 90 m²
- Terrain
- 156 m²
- Terrasse
- 20 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI520027
Énergie et climat
Consommation : 245 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 690 € et 2 340 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
7 août 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
288 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102021000000068
Surface
90 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mykasa
Martigues
Julien MONTOYA
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 88 08 09
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Berre-l’Étang (13130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Berre-l'Étang
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 457 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 993 à 3 906 €/m²
- Ventes
- 84 ventes (2024 : 35 · 2025 : 49)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 200 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Berre-l'Étang
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 796 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 309 723 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 723 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
288 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 723 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
309 723 €
Coût des intérêts
121 382 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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