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Maison 4 pièces de 80 m² à Callian — photo 1 sur 11
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 80 m² à Callian, à vendre

« Maison Callian 4 pièce(s) 80 m2 »

Callian

Maison · 80 m² · 4 pièces

Callian (83440)

Prix de vente399 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 912 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI573086

  • 80 m²habitables

  • 3chambres

  • 710 m²de terrain

Description

Découvrez cette belle villa récente et lumineuse de 80 m², située dans un environnement calme et agréable, parfaite pour une famille ou un premier achat.

Caractéristiques principales :
Superficie : ~80 m² habitables
Chambres : 3 chambres à l'étage
Extérieur : Grand terrain plat entièrement clôturé
Dépendance : Grand abri de jardin en bois aménageable (stockage, atelier, rangements)

Description détaillée :
Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie lumineux et traversant ouvrant directement sur la terrasse et le jardin par de belles baies vitrées.
Une cuisine moderne et équipée, intégrée à la pièce de vie pour plus de convivialité.
Un hall d'entrée fonctionnel et des WC indépendants.

À l'étage :
3 chambres confortables, bénéficiant d'une belle lumière naturelle et équipées de volets battants.
Une salle de bain moderne avec baignoire et meuble vasque.

Côté extérieur :
Un grand terrain plat et entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un espace terrasse pour vos repas en extérieur.
Un grand abri en bois offrant un bel espace de rangement supplémentaire ou un coin atelier.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

Les + de la maison :
Maison moderne et fonctionnelle, aucun gros travail à prévoir.
Belle luminosité naturelle dans toutes les pièces.
Terrain plat facile d'entretien et bien exposé.
Environnement calme tout en restant proche des commodités, écoles et accès routiers.

Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
80 m²
Terrain
710 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2020
Exposition
Sud

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Mise à jour le
27 octobre 2026
Référence
GNI573086

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 102 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 740 € et 1 020 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

5 août 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

399 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Otlet Immobilier

Taxe foncière annuelle

911 €

SIRET de l’agence

48387800000000

Surface

80 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Otlet Immobilier

Cannes

Otlet Immobilier

Caroline OTLET

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04 93 93 13 51

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Groupe National Immobilier

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Localisation

Callian (83440). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Callian

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 222 €/m²

La moitié des ventes
3 360 à 4 893 €/m²
Ventes
73 ventes (2024 : 24 · 2025 : 49)
Ce bien (honoraires inclus)
4 988 €/m²
  • Prix médian au m² : −11,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Callian

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 488 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 428 912 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 912 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

399 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 912 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

428 912 €

Coût des intérêts

168 092 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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