Delattre Immobilier Opio
Agence partenaire · Opio
1 / 11
Maison 4 pièces de 96 m² avec piscine à Montauroux
Montauroux (83)
- 96 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
480 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 87 m² avec garage à Montauroux, à vendre
« Maison avec jardin & piscine hors sol Les Esterets du Lac »
Montauroux
Maison · 87 m² · 4 pièces
Montauroux (83440)
Prix de vente455 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 34 043 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 25 avril 2026
Réf. GNI494723
87 m²habitables
3chambres
1salle de bain
751 m²de terrain
3stationnements
- Place de stationnement
- Garage
Description
Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier vous présente en nouveauté:
Laissez-vous séduire par cette agréable maison située dans le très recherché quartier Esterets du Lac, dans un cadre calme et verdoyant. Se composant d'une entrée avec placard qui mène vers un salon-séjour convivial et lumineux.
La partie nuit dispose de trois chambres confortables, dont deux reliées par une salle d'eau communicante, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour plus de praticité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré entourant la maison, d'une terrasse couverte idéal pour vos repas d'été et une piscine hors sol vient compléter cet espace convivial. Le tout sur une beau terrain de 750m2 avec garage.
Environnement calme, à proximité du Lac et ses activités et accès autoroute à 5mn en voiture.
A visiter d'urgence en contactant BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Laissez-vous séduire par cette agréable maison située dans le très recherché quartier Esterets du Lac, dans un cadre calme et verdoyant. Se composant d'une entrée avec placard qui mène vers un salon-séjour convivial et lumineux.
La partie nuit dispose de trois chambres confortables, dont deux reliées par une salle d'eau communicante, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour plus de praticité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré entourant la maison, d'une terrasse couverte idéal pour vos repas d'été et une piscine hors sol vient compléter cet espace convivial. Le tout sur une beau terrain de 750m2 avec garage.
Environnement calme, à proximité du Lac et ses activités et accès autoroute à 5mn en voiture.
A visiter d'urgence en contactant BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 87 m²
- Terrain
- 751 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1989
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 3 (1 garage, 2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 15 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI494723
Énergie et climat
Consommation : 159 kWh/m²/an
Émissions : 30 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 490 € et 2 090 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.
Date du diagnostic
1 août 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
455 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 116 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8303 2015 000 000 718
Surface
87 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Benicimmo
Roquebrune-sur-Argens
Benicimmo
Yunaisy FARAVEL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 94 51 65 49
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montauroux (83440). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montauroux
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 429 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 654 à 4 953 €/m²
- Ventes
- 143 ventes (2024 : 68 · 2025 : 75)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 230 €/m²
- Prix médian au m² : −1,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montauroux
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 836 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 489 043 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
34 043 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
455 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
34 043 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
489 043 €
Coût des intérêts
191 658 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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