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Maison 4 pièces de 120 m² avec terrasse et garage à Chatou — photo 1 sur 24
À vendre

Maison 4 pièces de 120 m² avec terrasse et garage à Chatou, à vendre

« Maison limite le Vésinet 17MN RER A »

Chatou

Maison · 120 m² · 4 pièces

Chatou (78400)

Prix de vente779 000 €Honoraires inclus : 4,01 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 748 966 €)+ environ 55 730 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI554583

  • 120 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 593 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

L'agence AFR Immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison idéalement située dans un environnement recherché, au calme, à la lisière du Vésinet et de ses magnifiques pelouses verdoyantes, offrant un cadre de vie privilégié. À seulement 17 minutes à pied de la gare du Vésinet Centre, cette maison bénéficie d'un emplacement alliant tranquillité résidentielle et proximité des transports, des commerces et des écoles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour double traversant offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies pour créer une grande pièce de vie moderne.

L'espace nuit de plain-pied est un véritable atout : il comprend deux chambres confortables. La première dispose de sa propre salle de douche, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir en toute indépendance. La seconde chambre est équipée de placards intégrés. Une salle de bains supplémentaire et des WC séparés viennent compléter ce niveau, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.

Les combles, entièrement aménageables, offrent un fort potentiel d'agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux), permettant d'adapter la maison à vos besoins futurs et d'en valoriser encore davantage le volume.

En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave avec chaufferie ainsi que d'une cave à vins, idéale pour les amateurs.

À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle agréable avec un jardin à l'avant et à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente. La possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain est un véritable plus dans le secteur.

Cette maison représente une opportunité rare grâce à sa localisation, son potentiel d'évolution et ses prestations de plain-pied, particulièrement recherchées. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de valorisation patrimoniale.

Faites confiance à votre partenaire immobilier de référence à Chatou depuis plus de 20 ans, AFR Immobilier, pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite. Une maison à découvrir sans tarder (4.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
120 m²
Séjour
29 m²
Terrain
593 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1970
Exposition
Sud-Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (1 garage, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
3 mai 2026
Mise à jour le
16 octobre 2026
Référence
GNI554583

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 228 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 49 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 620 € et 2 200 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

18 juin 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

779 000 €

Prix hors honoraires

748 966 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

30 034 € TTC, soit 4,01 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

920 €

SIRET de l’agence

47859600000000

Surface

120 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AFR Chatou

Chatou

AFR Chatou

Stéphane BELLIÉ

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Groupe National Immobilier

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Localisation

Chatou (78400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Chatou

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

7 018 €/m²

La moitié des ventes
5 840 à 8 180 €/m²
Ventes
190 ventes (2024 : 72 · 2025 : 118)
Ce bien (hors honoraires)
6 241 €/m²
  • Prix médian au m² : −5,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Chatou

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 841 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 834 730 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

55 730 €

Bien ancien, Yvelines.

Prix affiché

779 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

55 730 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

834 730 €

Coût des intérêts

327 134 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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