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Maison 4 pièces de 87 m² avec terrasse à Cornillon-Confoux — photo 1 sur 10
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 87 m² avec terrasse à Cornillon-Confoux, à vendre

« Maison Saint Chamas 4 pièce(s) 87 m2 »

Cornillon-Confoux

Maison · 87 m² · 4 pièces

Cornillon-Confoux (13250)

Prix de vente367 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 551 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI558074

  • 87 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 392 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse

Description

Maison 4 pièces ? 87 m² ? Saint-Chamas Rare à la vente dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, venez découvrir cette charmante maison de 87 m², implantée sur une parcelle de 392 m², offrant un fort potentiel et une vue imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable salon d avec cheminée insert, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Pour un confort optimal en toute saison, le bien est également équipé d'une climatisation réversible. Le véritable atout de cette maison : un vaste sous-sol de 118 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'espace atelier selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme. Coup de coeur assuré ! Vous pouvez nous contacter au 06.03.50.73.43

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
87 m²
Terrain
392 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
4 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI558074

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 240 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

19 janvier 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

367 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102015000000263

Surface

87 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SG Conseil & Patrimoine

Miramas

SG Conseil & Patrimoine
Gaëtan MORILLON

Gaëtan MORILLON

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Localisation

Cornillon-Confoux (13250). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Cornillon-Confoux

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 936 €/m²

La moitié des ventes
3 093 à 4 473 €/m²
Ventes
171 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
4 218 €/m²
  • Calcul sur Cornillon-Confoux et 2 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cornillon-Confoux

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 288 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 394 551 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 551 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

367 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 551 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

394 551 €

Coût des intérêts

154 626 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 87 m²
  • 4 pièces
  • 3 ch.chambres

367 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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