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Maison 4 pièces de 87 m² à Saint-Chamas — photo 1 sur 16
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 87 m² à Saint-Chamas, à vendre

« SAINT CHAMAS : maison 4 pièces (87 m²) sur une parcelle de 392 m² »

Saint-Chamas

Maison · 87 m² · 4 pièces

Saint-Chamas (13250)

Prix de vente367 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 551 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI556404

  • 87 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 392 m²de terrain

Description

Maison 4 pièces (87 m²) à SAINT CHAMAS Rare à la vente dans un des quartiers le plus prisé de la commune , coup de coeur pour cette maison de 4 pièces , plain-pied de 87 m² à fort potentiel sur une parcelle de 392 m² à SAINT CHAMAS (13250). elle dispose d'une vue imprenable sur la campagne environnante . Elle est composée d'une entrée, de trois chambres d'une cuisine aménagée , équipée, un salon de 24 m² avec cheminée insert, d'une salle de bains et de toilettes. La maison possède également une climatisation réversible pour plus de confort. LE GROS PLUS : le sous sol de 118m². Le Collège René Seyssaud, le Lycée Professionnel les Ferrages et l'École Élémentaire Irène Joliot-Curie sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Saint-Chamas dans un rayon de 1 km. L'autoroute A54 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, une boulangerie, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes du logement. Elle est à vendre pour la somme de 367 000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec notre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour une première visite de cette propriété à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
87 m²
Terrain
392 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
22 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI556404

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 240 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 490 € et 2 100 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

19 janvier 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

367 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPi 13102018000026305

Surface

87 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastien Arfi Immobilier

Miramas

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Localisation

Saint-Chamas (13250). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Saint-Chamas

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 608 €/m²

La moitié des ventes
3 064 à 4 248 €/m²
Ventes
99 ventes (2024 : 45 · 2025 : 54)
Ce bien (honoraires inclus)
4 218 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Chamas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 288 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 394 551 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 551 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

367 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 551 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

394 551 €

Coût des intérêts

154 626 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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