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Maison 4 pièces de 116 m² avec jardin à Craponne — photo 1 sur 26
À vendre

Maison 4 pièces de 116 m² avec jardin à Craponne, à vendre

« Maison plain pied 116 m², 4 pièces, 3 chambres avec jardin de 850 m² – Craponne »

Craponne

Maison · 116 m² · 4 pièces

Craponne (69290)

Prix de vente629 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 46 880 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574686

  • 116 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 1 000 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Climatisation
  • Jardin privatif

Description

Conseil Or Immobilier Craponne vous propose en exclusivité très proche du centre ville, au calme absolu, cette maison de 116 m², construite en 1994 et implantée sur une parcelle de 1 000 m². Entièrement de plain pied elle se compose d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante équipée, d'un hall, d'un espace nuit avec trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et des wc indépendants. Un grand garage attenant complète ce bien. Il est possible de réaliser une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative dans le garage avec accès direct au reste de la maison. Le bien est climatisé dans la cuisine et dans une chambre. La maison est en parfait état d'entretien. Un terrasse avec accès directe de la cuisine complète ce bien. Prix : 610 000 euros frais d'agence inclus. Vidéo disponible sur notre site. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
116 m²
Terrain
1 000 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1994

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
24 octobre 2026
Référence
GNI574686

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 215 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

22 octobre 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

629 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 750 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000034365

Surface

116 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conseil Or Immobilier

Saint-Genis-Laval

Conseil Or Immobilier
Arthur LAURENT

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04 78 71 91 70

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Craponne (69290). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Craponne

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 356 €/m²

La moitié des ventes
3 955 à 4 741 €/m²
Ventes
89 ventes (2024 : 41 · 2025 : 48)
Ce bien (honoraires inclus)
5 422 €/m²
  • Prix médian au m² : −2,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Craponne

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 920 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 675 880 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

46 880 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

629 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

46 880 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

675 880 €

Coût des intérêts

264 880 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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