Entre 2 Lacs Immobilier
Agence partenaire · Groisy
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Maison 3 pièces de 103 m² avec terrasse et garage à Fillière
Fillière (74)
- 103 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
335 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 99 m² avec garage à Fillière, à vendre
« Maison »
Fillière
Maison · 99 m² · 4 pièces
Fillière (74570)
Prix de vente429 000 €Honoraires inclus : 4,38 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 411 000 €)+ environ 30 797 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI572516
99 m²habitables
3chambres
1 018 m²de terrain
7stationnements
- Vue campagne
- Place de stationnement
- Cave
- Garage
Description
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous présente cette charmante maison d'habitation au fort potentiel d'évolution, idéalement située dans un environnement paisible, préserve et verdoyant, sur la commune de Thorens-Glières. Vous serez séduits par le charme de l'ancien et ses beaux volumes. La partie habitable se compose d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pour une surface habitables de 99 m². Vous pouvez vous y installer dès aujourd'hui et concrétiser vos projets de rénovation ou d'agrandissement au fil du temps et selon votre budget. Une partie annexe au potentiel hors norme (~199 m²) C'est le véritable atout majeur de ce bien ! La partie annexe offre de multiples possibilités d'aménagement : Un immense grenier d'environ 199 m² à aménager selon vos envies (création d'un second logement, extension de l'habitation principale, espaces de réception...). Un vaste garage et un atelier fonctionnel, Idéal pour Artisans & professions libérales / indépendantes (besoin de stockage, d'atelier ou de bureaux), Activités de médecine douce / bien-être avec entrée ou espace dédié, Familles ou investisseurs souhaitant créer du volume sur mesure ou concrétiser un projet d'habitat participatif / bi-famille. Maison avec du charme, du potentiel A DECOUVRIR Honoraires : 4,38 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 411 000 ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012683) Honoraires : 4,38 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 411 000 ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012683)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 99 m²
- Séjour
- 17 m²
- Terrain
- 1 018 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1850
- Exposition
- Sud-Est
- Vue
- Campagne
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 7 (2 garages, 5 places extérieures)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 14 octobre 2026
- Référence
- GNI572516
Énergie et climat
Consommation : 513 kWh/m²/an
Émissions : 19 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 4 110 € et 5 620 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
13 janvier 2026
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
429 000 €
Prix hors honoraires
411 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
18 000 € TTC, soit 4,38 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 7401 2016 000 011 300
Surface
99 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Entre 2 Lacs Immobilier
Groisy
Entre 2 Lacs Immobilier
Camille BOGNIER
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)09 72 87 77 59
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Fillière (74570). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Fillière
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 745 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 859 à 5 803 €/m²
- Ventes
- 100 ventes (2024 : 49 · 2025 : 51)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 152 €/m²
- Prix médian au m² : −3,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Fillière
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 667 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 459 797 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
30 797 €
Bien ancien, Haute-Savoie.
Prix affiché
429 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
30 797 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
459 797 €
Coût des intérêts
180 196 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
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Agence partenaire · Groisy
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Maison 6 pièces de 123 m² avec piscine et terrasse à Fillière
Fillière (74)
- 123 m²
- 6 pièces
- 5 ch.chambres
643 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Entre 2 Lacs Immobilier
Agence partenaire · Groisy
1 / 11
Maison 5 pièces de 148 m² avec piscine et terrasse à Fillière
Fillière (74)
- 148 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
570 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Up and Co Immo
Agence partenaire · Le Grand-Bornand
1 / 11Maison 8 pièces de 414 m² avec terrasse à Glières-Val-de-Borne
Glières-Val-de-Borne (74)
- 414 m²
- 8 pièces
- 5 ch.chambres
1 750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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