Entre Vous et Nous
Agence partenaire · Bazas
1 / 10
Maison 4 pièces de 91 m² à Langon
Langon (33)
- 91 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
219 000 €
Honoraires inclus : 4,29 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 209 991 €)
Maison 4 pièces de 133 m² avec terrasse à Langon, à vendre
« Maison 4 pièces 133m² »
Langon
Maison · 133 m² · 4 pièces
Langon (33210)
Prix de vente188 000 €Honoraires inclus : 5,62 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 177 997 €)+ environ 13 608 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI561205
133 m²habitables
3chambres
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
Description
Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous propose cette maison de 133m² entièrement rénovée située au coeur d'un village proche des commerces et écoles à 10 minutes de Langon. Elle se compose d'une grande entrée avec placard et WC, une cuisine aménagée et un salon séjour lumineux avec parquet à l'ancienne. A l'étage un grand palier, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante à la maison de 166m² sur 3 niveaux laissant la possibilité d'agrandir la maison selon le projet. Terrasse couverte de 17m² sans vis à vis et une cour laissant la possibilité de rentrer 2 voitures. Toiture remaniée, isolation récente, chaudière à condensation récente, tout à l'égout et double vitrage. A découvrir rapidement. Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2071.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Carine SAINT-BLANCARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950717553 RCP Hiscox N°278348280
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 133 m²
- Séjour
- 38 m²
- Terrasse
- 17 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1945
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 août 2026
- Mise à jour le
- 28 octobre 2026
- Référence
- GNI561205
Énergie et climat
Consommation : 160 kWh/m²/an
Émissions : 34 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 530 € et 2 071 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
23 juin 2024
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
188 000 €
Prix hors honoraires
177 997 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
10 003 € TTC, soit 5,62 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
95071755300016
Surface
133 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Entre Vous et Nous
Bazas
CARINE SAINT BLANCARD
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Langon (33210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Langon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 112 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 685 à 2 395 €/m²
- Ventes
- 88 ventes (2024 : 36 · 2025 : 52)
- Ce bien (hors honoraires)
- 1 338 €/m²
- Prix médian au m² : −4,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Langon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 169 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 201 608 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
13 608 €
Bien ancien, Gironde.
Prix affiché
188 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
13 608 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
201 608 €
Coût des intérêts
79 011 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 80 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires inclus : 5,41 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 184 992 €)
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