Entre Vous et Nous
Agence partenaire · Bazas
1 / 10
Maison 4 pièces de 91 m² à Langon
Langon (33)
- 91 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
219 000 €
Honoraires inclus : 4,29 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 209 991 €)
Maison 5 pièces de 87 m² à Langon, à vendre
« Maison 3 chambres + jardin + dépendances »
Langon
Maison · 87 m² · 5 pièces
Langon (33210)
Prix de vente190 000 €Honoraires inclus : 6,15 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 178 992 €)+ environ 13 681 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI561247
87 m²habitables
3chambres
1 000 m²de terrain
- Cheminée
Description
VM1382 - Maison 3 chambres + jardin + dépendances A découvrir avec votre Agence ENTRE VOUS et NOUS de Langon cette agréable maison située à 5 mn de Langon. Elle se compose d'un séjour, une cuisine avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Vous bénéficierez également d'un garage attenant et d'une dépendance qui pourraient permettre d'agrandir la surface habitable. Grand jardin constructible (une parcelle pourrait être détachée). L'emplacement est idéal avec les commerces, école, arrêt de bus scolaire et cabinet médical accessibles à pied. Habitable de suite, cette maison nécessite tout de même quelques travaux. A voir ! ENTRE VOUS ET NOUS, 3 agences en Sud-Gironde : LANGON - BAZAS - AUROS, à l'écoute de vos projets immobiliers. Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3790.00 et 5190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 87 m²
- Séjour
- 27 m²
- Terrain
- 1 000 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI561247
Énergie et climat
Consommation : 348 kWh/m²/an
Émissions : 98 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3 790 € et 5 190 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
12 février 2026
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
190 000 €
Prix hors honoraires
178 992 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
11 008 € TTC, soit 6,15 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
95071755300016
Surface
87 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Entre Vous et Nous
Bazas
CHRISTOPHE ANDRAL
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Langon (33210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Langon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 112 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 685 à 2 395 €/m²
- Ventes
- 88 ventes (2024 : 36 · 2025 : 52)
- Ce bien (hors honoraires)
- 2 057 €/m²
- Prix médian au m² : −4,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Langon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 181 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 203 681 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
13 681 €
Bien ancien, Gironde.
Prix affiché
190 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
13 681 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
203 681 €
Coût des intérêts
79 823 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires inclus : 5,41 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 184 992 €)
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