Maison 4 pièces de 100 m² au Détroit — photo 1 sur 1

Maison 4 pièces de 100 m² au Détroit, à vendre

« RARE À LA CAMPAGNE - ANCIENNE MAISON EN PIERRE SANS VOISIN PROCHE »

Le Détroit

Maison · 100 m² · 4 pièces

Le Détroit (14690)

Prix de vente20 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 1 825 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574528

100 m²habitables
3chambres
3 700 m²de terrain

Description

Amoureux de la pierre et des projets atypiques, découvrez cette opportunité au coeur de la campagne normande !

Située sur la commune du Détroit (14690), cette ancienne maison en pierre bénéficie d'un environnement rural paisible, sans voisinage proche, et d'un terrain d'environ 3 700 m², arboré et actuellement en friche.

La bâtisse, dont l'emprise au sol est estimée entre 100 et 120 m², est aujourd'hui à l'état de ruine. Ses murs en pierre sont encore debout, tandis que la toiture et la charpente se sont entièrement effondrées.

Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un projet de réhabilitation complète, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires.

Un cadre naturel et un beau potentiel à explorer :

Terrain arboré d'environ 3 700 m², actuellement en friche.

Environnement en pleine campagne, avec 1 seul voisin proche.

Ancienne construction avec murs en pierre.

Accès à la propriété par un chemin.

Aucun raccordement existant à l'eau ou à l'électricité.

Certificat d'urbanisme actuellement en cours d'instruction auprès de la mairie.

La possibilité de réhabiliter ou de reconstruire le bâtiment ainsi que la constructibilité du terrain restent à confirmer selon les règles d'urbanisme applicables et les autorisations obtenues.

PRIX DE VENTE : 20 000

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L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 100 m²
Terrain: 3 700 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3
Cuisine: Non équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 1900

Conditions

En ligne depuis le: 23 octobre 2026
Mise à jour le: 24 octobre 2026
Référence: GNI574528

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

20 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

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SIRET de l’agence

82014508400084

Surface

100 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - les Monts d'Aunay

Les Monts d’Aunay

Delphine LECHÂTELLIER

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Localisation

Le Détroit (14690). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

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Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

127 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 21 825 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

1 825 €

Bien ancien, Calvados.

Prix affiché

20 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

1 825 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

21 825 €

Coût des intérêts

8 553 €

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Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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