Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
1 / 9
Maison 4 pièces de 105 m² avec terrasse et garage au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 105 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
669 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 151 m² avec garage au Grau-du-Roi, à vendre
« Maison en pierre de 151 m² avec grand jardin et garage »
Le Grau-du-Roi
Maison · 151 m² · 5 pièces
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente700 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 52 118 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI490321
151 m²habitables
3chambres
1stationnement
- Garage
Description
Située dans un cadre agréable, cette charmante maison en pierre allie authenticité et confort moderne
Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et très lumineux offre un bel espace de vie. Dans une pièce attenante, la grande cuisine équipée permet de préparer vos repas dans un cadre convivial. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une belle terrasse pour profiter des beaux jours.
Un très grand garage de 72,25m2 complète ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement. À l'extérieur, un immense jardin entoure la maison, idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les jeux en famille.
Cette maison spacieuse de 151 m² saura séduire par son charme en pierre, ses beaux volumes et ses extérieurs généreux.
Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et très lumineux offre un bel espace de vie. Dans une pièce attenante, la grande cuisine équipée permet de préparer vos repas dans un cadre convivial. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une belle terrasse pour profiter des beaux jours.
Un très grand garage de 72,25m2 complète ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement. À l'extérieur, un immense jardin entoure la maison, idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les jeux en famille.
Cette maison spacieuse de 151 m² saura séduire par son charme en pierre, ses beaux volumes et ses extérieurs généreux.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 151 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 1 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI490321
Énergie et climat
Consommation : 90 kWh/m²/an
Émissions : 17 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
28 décembre 2020 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
700 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 471 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface
151 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cote Grande Motte
La Grande-Motte
Cote Grande Motte
Aurélien BOUZON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 615 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 063 à 5 606 €/m²
- Ventes
- 73 ventes (2024 : 31 · 2025 : 42)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 636 €/m²
- Prix médian au m² : −12,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 362 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 752 118 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
52 118 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
700 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
52 118 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
752 118 €
Coût des intérêts
294 757 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 8 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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