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Maison 4 pièces de 113 m² avec jardin et garage au Rouret — photo 1 sur 10
À vendre

Maison 4 pièces de 113 m² avec jardin et garage au Rouret, à vendre

« LE ROURET »

Le Rouret

Maison individuelle · 113 m² · 4 pièces

Le Rouret (06650)

Prix de vente635 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 604 762 €)+ environ 41 996 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI550116

  • 113 m²habitables

  • 3chambres

  • 1 700 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Vue campagne
  • Cave
  • Jardin
  • Cheminée
  • Garage

Description

LE ROURET Située au calme absolu, proche du village du Rouret et de toutes commodités maison individuelle composée d'un salon, salle à manger, cuisine, une chambre de plain pied une salle de douches.
En rez-de-jardin deux autres chambres dont une avec salle de douche.
Un grand garage/atelier
Nombreux rangements
Jardin de 1700 m² env.
Honoraires charges acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien présenté par G. SIMON EI

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
113 m²
Séjour
38 m²
Terrain
1 700 m²
Jardin
1 700 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
1

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
État
Bon état
Exposition
Sud-Est
Vue
Campagne
Vitrage
Double vitrage
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Fosse septique

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
31 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI550116

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
7,78 m²
Salle de séjour
38 m²
Cuisine
9,21 m²
Chambre 1
10,14 m²
Chambre 2
12,41 m²
Chambre 3
12,73 m²
Salle d'eau
7,07 m²
Garage
22,58 m²
Jardin
1 700 m²
Cave
11,31 m²

Tous les équipements

  • Cave
  • Jardin
  • Cheminée
  • Garage

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 232 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 490 € et 3 430 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

30 mars 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

635 000 €

Prix hors honoraires

604 762 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

30 238 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Delattre Immobilier Opio

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2018 000 023 974

Surface

113 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Delattre Immobilier Opio

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ALEXIS DELATTRE

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Groupe National Immobilier

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

Le Rouret (06650). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Rouret

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 467 €/m²

La moitié des ventes
4 562 à 6 691 €/m²
Ventes
71 ventes (2024 : 33 · 2025 : 38)
Ce bien (hors honoraires)
5 352 €/m²
  • Prix médian au m² : −11,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Rouret

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 926 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 676 996 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

41 996 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

635 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

41 996 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

676 996 €

Coût des intérêts

265 317 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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