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Maison 4 pièces de 90 m² avec piscine à Lecci — photo 1 sur 27
À vendre

Maison 4 pièces de 90 m² avec piscine à Lecci, à vendre

« CHARME UNIQUE ENTRE MER ET MONTAGNE »

Lecci

Maison individuelle · 90 m² · 4 pièces

Lecci (20137)

Prix de vente690 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 51 380 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI569574

  • 90 m²habitables

  • 3chambres

  • 693 m²de terrain

  • Vue montagne
  • Climatisation
  • Piscine

Description

Une pépite nichée dans un écrin de nature, cette villa atypique d’environ 90 m² offre un pied-à-terre unique et intimiste à Lecci. Entourée de maquis et bénéficiant d’une belle vue sur les montagnes, elle se distingue par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses grands espaces vitrés qui ouvrent largement la maison sur son environnement. Édifiée sur un terrain d’environ 700 m², elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, deux salles d’eau et un cellier. Entièrement climatisée, elle dispose également d’un poêle à bois. À l’extérieur, le charme opère avec un couloir de nage de 10 x 2,40 m, prolongé par une terrasse en bois, véritable invitation à la détente au cœur de la végétation. Un carport complète la propriété. Un véritable cocon, où nature, confort et architecture se rencontrent.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
90 m²
Terrain
693 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
2020
État
Bon état
Vue
Montagne
Vitrage
Double vitrage
Menuiseries
Alu
Assainissement
Fosse septique

Conditions

En ligne depuis le
18 septembre 2026
Mise à jour le
20 octobre 2026
Référence
GNI569574

Surfaces pièce par pièce

Terrain
693 m²

Tous les équipements

  • Climatisation
  • Piscine

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 58 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

15 septembre 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2620E2367201E

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

690 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 238 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI2A012018000031122

Surface

90 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alta Immobilier

Porto-Vecchio

Alta Immobilier

Sophie CLAPIER

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Localisation

Lecci (20137). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Lecci

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

6 522 €/m²

La moitié des ventes
5 374 à 7 572 €/m²
Ventes
52 ventes (2024 : 19 · 2025 : 33)
Ce bien (honoraires inclus)
7 667 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lecci

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 300 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 741 380 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

51 380 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

690 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

51 380 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

741 380 €

Coût des intérêts

290 549 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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