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Maison 7 pièces de 224 m² avec piscine et garage à Lecci — photo 1 sur 31
À vendre

Maison 7 pièces de 224 m² avec piscine et garage à Lecci, à vendre

« Villa familiale à Lecci avec grand terrain clos, dépendance et p »

Lecci

Maison · Villa · 224 m² · 7 pièces

Lecci (20137)

Prix de vente693 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 660 000 €)+ environ 49 167 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI560229

  • 224 m²habitables

  • 5chambres

  • 2 300 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Vue montagne
  • Garage
  • Piscine

Description

Villa familiale à Lecci avec grand terrain clos, dépendance et piscine Édifiée sur une belle parcelle de 2 300 m², cette villa de 224m² offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour-salon lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse en partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-jardin, parfaitement aménagé, se compose d'un T3 d'environ 85m², avec une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un très grand garage de 125m². À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre verdoyant et préservé, agrémenté d'une piscine hors sol pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété aux multiples atouts conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil ou de résidence secondaire. Possibilité d'acquérir la propriété avec la totalité de la parcelle, soit 4 280 m² de terrain (division parcellaire en cours), offrant un potentiel supplémentaire et un environnement encore plus spacieux et préservé.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
224 m²
Séjour
41,81 m²
Terrain
2 300 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
5
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
2008
État
A rafraichir
Exposition
Sud-Ouest
Vue
Montagne
Vitrage
Double vitrage
Standing
Standard
Vue principale
Dégagée
Menuiseries
Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
23 juin 2026
Mise à jour le
5 octobre 2026
Référence
GNI560229

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
6,02 m²
Salon
41,81 m²
Cuisine
14,87 m²
Cellier 1
5,27 m²
Couloir 1
12,31 m²
Chambre 1
16,79 m²
Bureau
7,74 m²
Salle d'eau 1
7,71 m²
WC 1
1,86 m²
Chambre 2
11,22 m²
Chambre 3
10,97 m²
Escalier
3,85 m²
Garage
125,09 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine
40,24 m²
Cellier 2
4,74 m²
Couloir 2
10,46 m²
Local de rangement
1,84 m²
Chambre 4
10,99 m²
Chambre 5
10,16 m²
Salle d'eau 2
6,58 m²
WC 2
2,1 m²
Terrain
2 300 m²

Tous les équipements

  • Garage
  • Piscine

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 149,7 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 060 € et 4 160 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

20 mars 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2520E0961483B

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

693 000 €

Prix hors honoraires

660 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

33 000 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI2A012018000031122

Surface

224 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alta Immobilier

Porto-Vecchio

Alta Immobilier

Edith GUADAGNIN LOZANO

Edith GUADAGNIN LOZANO

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Localisation

Lecci (20137). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Lecci

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

6 522 €/m²

La moitié des ventes
5 374 à 7 572 €/m²
Ventes
52 ventes (2024 : 19 · 2025 : 33)
Ce bien (hors honoraires)
2 946 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lecci

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 304 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 742 167 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

49 167 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

693 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

49 167 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

742 167 €

Coût des intérêts

290 858 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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