Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 6
Maison 4 pièces de 86 m² avec terrasse et garage à Lunel
Lunel (34)
- 86 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 115 m² avec piscine et garage à Lunel, à vendre
« Maison Lunel 4 pièce(s) 115 m2 avec garage , piscine et dépendance »
Lunel
Maison · 115 m² · 4 pièces
Lunel (34400)
Prix de vente389 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 241 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 5 septembre 2026
Réf. GNI565789
115 m²habitables
3chambres
717 m²de terrain
1stationnement
- Interphone
- Climatisation
- Garage
- Piscine
Description
Dans un secteur recherché, découvrez cette agréable maison de plain pied , 4 pièces d'environ115 m², implantée sur un terrain de plus de 700 m², idéalement exposé plein sud. La propriété offre de beaux espaces de vie et bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable avec une piscine, coin barbecue , douche et WC ainsi qu'une dépendance de 19m²offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage de 17m² complète l'ensemble. Son emplacement constitue un véritable atout : les commodités sont accessibles à seulement 5 minutes à pied, pour un quotidien pratique et agréable. La maison bénéficie également d'un accès rapide aux axes principaux, à la route des plages et aux autoroutes, permettant de rejoindre facilement les environs. Les atouts : Séjour cathédrale Mezzanine Double vitrage Climatisation dans le séjour Exposition plein sud Forage Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet familial, à proximité de toutes les commodités et des principaux axes de déplacement. Pour plus de renseignements, contactez nous!
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 115 m²
- Terrain
- 717 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1975
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 19 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI565789
Énergie et climat
Consommation : 195 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 790 € et 2 450 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
22 juin 2026
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
389 900 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 574 €
SIRET de l’agence
84096300000000
Surface
115 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Calvet Immobilier
Saint-Just
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Agnès FOURIE
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Localisation
Lunel (34400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lunel
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 001 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 491 à 3 364 €/m²
- Ventes
- 348 ventes (2024 : 149 · 2025 : 199)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 390 €/m²
- Prix médian au m² : −3,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lunel
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 431 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 419 141 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
29 241 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
389 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
29 241 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
419 141 €
Coût des intérêts
164 263 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 ch.chambres
399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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