Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 17
Maison 5 pièces de 140 m² avec piscine et terrasse à Lunel
Lunel (34)
- 140 m²
- 5 pièces
- 5 ch.chambres
472 400 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 148 m² avec terrasse et garage à Lunel, à vendre
« Maison de ville de charme, Esprit arty & bohème, 5 chambres, cour, terrasse et grand garage »
Lunel
Maison · 148 m² · 6 pièces
Lunel (34400)
Prix de vente399 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 912 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI565399
148 m²habitables
5chambres
1salle de bain
156 m²de terrain
1stationnement
- Terrasse
- Climatisation
- Garage
Description
À deux pas du Musée Médard, au coeur du centre historique de Lunel, découvrez cette superbe maison de ville au charme authentique, où l'esprit arty et bohème se mêle à de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Cette maison pleine de caractère offre 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou créer un espace de télétravail. Vous serez séduit par ses espaces extérieurs, avec une agréable cour et une terrasse véritables havres de paix en plein centre-ville, parfaits pour profiter des beaux jours. Un grand garage rare dans ce secteur, complète ce bien et apporte un confort de vie appréciable. Une maison singulière, lumineuse et inspirante, qui séduira les amateurs d'authenticité et de lieux de vie uniques.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 148 m²
- Terrain
- 156 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1850
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 12 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI565399
Énergie et climat
Consommation : 177 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 420 € et 3 280 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
28 avril 2025
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
399 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 298 €
SIRET de l’agence
84096300000000
Surface
148 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Saint-Just
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Hugues CALVET
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lunel (34400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lunel
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 001 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 491 à 3 364 €/m²
- Ventes
- 348 ventes (2024 : 149 · 2025 : 199)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 696 €/m²
- Prix médian au m² : −3,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lunel
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 488 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 428 912 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
29 912 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
399 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
29 912 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
428 912 €
Coût des intérêts
168 092 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 ch.chambres
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- 209 m²
- 7 pièces
- 6 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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