Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
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Maison 6 pièces de 148 m² avec terrasse et garage à Lunel
Lunel (34)
- 148 m²
- 6 pièces
- 5 ch.chambres
399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 140 m² avec piscine et terrasse à Lunel, à vendre
« Maison Lunel 5 chambres, piscine, 140 m2 sur 756m2 »
Lunel
Maison · 140 m² · 5 pièces
Lunel (34400)
Prix de vente472 400 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 35 327 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 6 octobre 2026
Réf. GNI566101
140 m²habitables
5chambres
1salle de bain
756 m²de terrain
4stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Garage
- Piscine
Description
Lunel exclusivité, Fermez les yeux : un jardin arboré, le calme absolu, une maison où la lumière est partout. La cuisine ouverte sur le salon crée une pièce de vie de + de 50m2 avec chauffage au sol, donnant directement sur la grande terrasse et l'espace piscine. Cinq chambres, dont deux de plain-pied, pour que chacun trouve sa place, famille, amis, ou générations réunies. La piscine invite aux longues soirées d'été, à l'abri des regards, bercée par le chant des cigales. Le + du conseiller : Panneaux solaires ( + de 2000/an ), domotique, grand garage, forage, calme absolu. À 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, à 15 minutes de Montpellier, Nîmes et des plages de la Méditerranée. Une rareté sur ce secteur, le genre de maison qu'on ne visite qu'une fois avant de dire oui. DPE B
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 140 m²
- Séjour
- 50 m²
- Terrain
- 756 m²
- Terrasse
- 40 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1997
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 4 (1 garage, 3 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 août 2026
- Mise à jour le
- 22 octobre 2026
- Référence
- GNI566101
Énergie et climat
Consommation : 142 kWh/m²/an
Émissions : 29 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 890 € et 2 570 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
7 septembre 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
472 400 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 564 €
SIRET de l’agence
84096300000000
Surface
140 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Calvet Immobilier
Saint-Just
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Hugues CALVET
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 67 65 59 53
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lunel (34400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lunel
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 001 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 491 à 3 364 €/m²
- Ventes
- 348 ventes (2024 : 149 · 2025 : 199)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 374 €/m²
- Prix médian au m² : −3,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lunel
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 945 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 507 727 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
35 327 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
472 400 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
35 327 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
507 727 €
Coût des intérêts
198 980 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 209 m²
- 7 pièces
- 6 ch.chambres
431 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
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