Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 6
Maison 4 pièces de 86 m² avec terrasse et garage à Lunel
Lunel (34)
- 86 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 117 m² avec piscine et terrasse à Saint-Nazaire-de-Pézan, à vendre
« Maison Saint Nazaire de Pezan 6 pièce(s) 117 m2 avec terrasse et piscine »
Saint-Nazaire-de-Pézan
Maison · 117 m² · 5 pièces
Saint-Nazaire-de-Pézan (34400)
Prix de vente319 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 010 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 5 octobre 2026
Réf. GNI562747
117 m²habitables
4chambres
- Terrasse
- Piscine
Description
Idéalement située au coeur du village, cette maison de caractère de 117 m² , parfaite pour une famille en quête d'espace et de charme authentique. Au RDC vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée de 50m² environ , wc et vestibule. Au 1er étage : 4 chambres dont une avec sa mezzanine , une salle d eau avec wc et un dressing. Au deuxième étage , une belle terrasse de 30m² invite à profiter des beaux jours, complétée par une piscine pour se rafraîchir en été et une cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Un bien rare alliant le cachet d'une maison de village à tout le confort d'un extérieur pensé pour la détente et la réception. - stationnement facile à proximité À ne pas manquer !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 117 m²
- Séjour
- 39,36 m²
- Terrasse
- 30 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 5 octobre 2026
- Référence
- GNI562747
Énergie et climat
Consommation : 150 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 510 € et 2 090 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
27 juin 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
319 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
963 €
SIRET de l’agence
84096300000000
Surface
117 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Calvet Immobilier
Saint-Just
Calvet Immobilier
Agnès FOURIE
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Nazaire-de-Pézan (34400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Nazaire-de-Pézan
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 103 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 548 à 3 617 €/m²
- Ventes
- 531 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 726 €/m²
- Calcul sur Saint-Nazaire-de-Pézan et 5 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Nazaire-de-Pézan
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 989 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 343 010 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 010 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
319 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 010 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
343 010 €
Coût des intérêts
134 427 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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