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Maison 4 pièces de 87 m² avec terrasse et garage à Lunel — photo 1 sur 1
À vendreNouveau

Maison 4 pièces de 87 m² avec terrasse et garage à Lunel, à vendre

« VILLA Lunel SUD de plain pied , 4 pièces avec garage »

Lunel

Maison · 87 m² · 4 pièces

Lunel (34400)

Prix de vente279 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 059 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575798

  • 87 m²habitables

  • 2chambres

  • 354 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Climatisation
  • Garage

Description

EXCLUSIVITÉ LUNEL SUD
Venez découvrir cette villa de plain-pied de 87 m², située dans un environnement calme et agréable, édifiée sur une parcelle de 354m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 45 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à bois, idéal pour profiter des chaleureuses soirées en hiver.
Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres , d'un bureau et d'une salle d'eau entièrement rénovée.
Pour un confort optimal au quotidien, elle bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage ainsi que de panneaux solaires, alliant bien-être et économies d'énergie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin , sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente et laissant la possibilité d'imaginer l'installation d'une piscine.
Un garage isolé de 14 m², complété par une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire, vient parfaire l'ensemble.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
87 m²
Terrain
354 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
2

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
4 novembre 2026
Référence
GNI575798

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 114 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

30 octobre 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

279 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Calvet Immobilier

SIRET de l’agence

84096300000000

Surface

87 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Calvet Immobilier

Saint-Just

Calvet Immobilier

Agnès FOURIE

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04 67 65 59 53

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Lunel (34400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Lunel

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 001 €/m²

La moitié des ventes
2 491 à 3 364 €/m²
Ventes
348 ventes (2024 : 149 · 2025 : 199)
Ce bien (honoraires inclus)
3 207 €/m²
  • Prix médian au m² : −3,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lunel

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 740 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 300 059 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 059 €

Bien ancien, Hérault.

Prix affiché

279 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 059 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

300 059 €

Coût des intérêts

117 594 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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