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Maison 4 pièces de 79 m² avec garage à Marseille 11e — photo 1 sur 17
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 79 m² avec garage à Marseille 11e, à vendre

« MAISON TYPE 4 LA VALENTINE »

Marseille 11e

Maison · 79 m² · 4 pièces

Marseille 11e (13011)

Prix de vente419 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 31 388 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 4 septembre 2026

Réf. GNI562985

  • 79 m²habitables

  • 3chambres

  • 240 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Climatisation
  • Garage

Description

Située au fond d'une impasse calme et verdoyante, cette maison avec piscine et garage offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une proximité directe avec les bus et les commerces de La Valentine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante comprenant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière naturelle. La pièce de vie, exposée plein sud, s'ouvre directement sur le jardin avec piscine, créant un véritable espace de convivialité. Une buanderie ainsi qu'un WC sous escalier complètent ce niveau. L'étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative devant celui-ci et un jardin côté nord viennent parfaire les prestations de ce bien.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
79 m²
Séjour
24,27 m²
Terrain
240 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1997
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
4 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI562985

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Climatisation
  • Garage

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 146 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

6 décembre 2023

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

419 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Reina Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 808 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102016000013433

Surface

79 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Reina Immobilier

Marseille 12e

Reina Immobilier

REINA IMMOBILIER REINA

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Localisation

Marseille 11e (13011). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Marseille

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 658 €/m²

La moitié des ventes
3 597 à 6 024 €/m²
Ventes
2 323 ventes (2024 : 1 053 · 2025 : 1 270)
Ce bien (honoraires inclus)
5 304 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 612 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 450 388 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

31 388 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

419 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

31 388 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

450 388 €

Coût des intérêts

176 508 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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