Projet Immo Sausset les Pins
Agence partenaire · Sausset-les-Pins
1 / 10
Maison 4 pièces de 85 m² à Marseille 15e
Marseille 15e (13)
- 85 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
209 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 80 m² avec terrasse et garage à Marseille 15e, à vendre
« Maison Marseille 4 pièces 80m2 avec terrasse vue mer panoramique »
Marseille 15e
Maison · 80,28 m² · 4 pièces
Marseille 15e (13015)
Prix de vente249 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 846 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 29 octobre 2026
Réf. GNI567963
80,28 m²habitables
3chambres
1salle de bain
200 m²de terrain
1stationnement
- Terrasse
- Garage
Description
A vendre / Marseille 16ème - Verduron - Vue mer imprenable : Au sein de la résidence fermée très recherchée 'Les Restanques', au calme d'une impasse, sur le bas de la colline de Verduron, maison construite dans les années 70 en R+1 de type 4 d'une surface de 80.28m² à remettre au goût du jour. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, salon-séjour ouvert sur une grande terrasse exposée plein Sud offrant une vue imprenable sur la rade de Marseille, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture de la cloison séparative), toilettes. A l'étage, 3 chambres, dégagement avec placard, une salle de bains, toilettes séparés. Garage sous la terrasse. Terrain en restanques de 200m² environ. Amandine GARRIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 80,28 m²
- Terrain
- 200 m²
- Terrasses (2)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 2
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1970
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 septembre 2026
- Mise à jour le
- 29 octobre 2026
- Référence
- GNI567963
Énergie et climat
Consommation : 217 kWh/m²/an
Émissions : 47 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 590 € et 2 200 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
22 septembre 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
249 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 799 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2015 000 001 699
Surface
80,28 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Centre Immo
Les Pennes-Mirabeau
Amandine GARRIDO
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 88 08 79 90
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 15e (13015). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 658 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 597 à 6 024 €/m²
- Ventes
- 2 323 ventes (2024 : 1 053 · 2025 : 1 270)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 102 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 553 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 267 846 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 846 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
249 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 846 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
267 846 €
Coût des intérêts
104 970 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
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Agence partenaire · Les Pennes-Mirabeau
1 / 5Non soumis au DPE
Maison 4 pièces de 86 m² à Marseille 16e
Marseille 16e (13)
- 86 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
239 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Projet Immo Sausset les Pins
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Maison 3 pièces de 70 m² aux Pennes-Mirabeau
Les Pennes-Mirabeau (13)
- 70 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
279 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Projet Immo Sausset les Pins
Agence partenaire · Sausset-les-Pins
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Maison 4 pièces de 75 m² aux Pennes-Mirabeau
Les Pennes-Mirabeau (13)
- 75 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
298 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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