Centre Immo
Agence partenaire · Les Pennes-Mirabeau
1 / 6
Maison 4 pièces de 80 m² avec terrasse et garage à Marseille 15e
Marseille 15e (13)
- 80 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
249 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 85 m² à Marseille 15e, à vendre
« Maison T4 85.26 m2 +Jardin privatif 30m2 Marseille Plan D'Aou 13015 »
Marseille 15e
Maison · 85,26 m² · 4 pièces
Marseille 15e (13015)
Prix de vente209 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 895 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI575066
85,26 m²habitables
3chambres
1salle de bain
100 m²de terrain
2stationnements
- Place de stationnement
- Interphone
- Digicode
Description
Maison neuve T4 85m2 Marseille Plan D'Aou
Venez découvrir cette superbe maison neuve de 85,26 m² habitables, et son extérieur privatif d'environ 30m2 Située dans une résidence fermée sécurisée sur le secteur de Marseille 15eme au Plan D'Aou, avec une belle opportunité d'accession à la propriété !
Pour celles et ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et tranquillité.
Un bien prêt à accueillir votre nouveau projet de vie.
Les atouts de cette maison :
85,26 m² habitables aux volumes fonctionnels
3 chambres, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un espace bureau
Jardin privatif de 29,60 m², pour profiter des beaux jours en toute intimité
Pompe à chaleur et climatisation, pour un confort thermique au quotidien
Résidence sécurisée
Maison achevée fin mai 2026 et jamais habitée : profitez d'un logement neuf, prêt à être personnalisé selon vos envies !
*À vendre dans le cadre d'un Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif permettant d'acquérir sous seulement certaines conditions,
Voir photo de l'annonce
Une opportunité à étudier pour concrétiser votre projet immobilier et devenir propriétaire !
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez-moi pour découvrir cette maison et vérifier si ce dispositif correspond à votre projet.
Contact Marina Papegay 0610126390
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 40.00 euros. Marina PAPEGAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Venez découvrir cette superbe maison neuve de 85,26 m² habitables, et son extérieur privatif d'environ 30m2 Située dans une résidence fermée sécurisée sur le secteur de Marseille 15eme au Plan D'Aou, avec une belle opportunité d'accession à la propriété !
Pour celles et ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et tranquillité.
Un bien prêt à accueillir votre nouveau projet de vie.
Les atouts de cette maison :
85,26 m² habitables aux volumes fonctionnels
3 chambres, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un espace bureau
Jardin privatif de 29,60 m², pour profiter des beaux jours en toute intimité
Pompe à chaleur et climatisation, pour un confort thermique au quotidien
Résidence sécurisée
Maison achevée fin mai 2026 et jamais habitée : profitez d'un logement neuf, prêt à être personnalisé selon vos envies !
*À vendre dans le cadre d'un Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif permettant d'acquérir sous seulement certaines conditions,
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Contact Marina Papegay 0610126390
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 40.00 euros. Marina PAPEGAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 85,26 m²
- Terrain
- 100 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2026
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 octobre 2026
- Référence
- GNI575066
Énergie et climat
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
27 octobre 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
274
Montant moyen annuel des charges
40 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
209 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102018000025071
Surface
85,26 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Projet Immo Sausset les Pins
Sausset-les-Pins
Marina PAPEGAY
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 30 30 37
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Projet Immo Sausset les Pins
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 15e (13015). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 658 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 597 à 6 024 €/m²
- Ventes
- 2 323 ventes (2024 : 1 053 · 2025 : 1 270)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 451 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 304 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 224 895 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 895 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
209 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 895 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
224 895 €
Coût des intérêts
88 137 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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