Terrasse
Lo Monaco Immo
Agence partenaire · Le Rove
1 / 18Non soumis au DPE
Maison 6 pièces de 145 m² à Marseille 16e
Marseille 16e (13)
- 145 m²
- 6 pièces
- 3 ch.chambres
235 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 99 m² avec terrasse à Marseille 16e, à vendre
« SAINT ANDRE - Jolie maison de ville T4/5 avec cour »
Marseille 16e
Maison de ville · 99 m² · 5 pièces
Marseille 16e (13016)
Prix de vente249 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 846 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 2 juin 2026
Réf. GNI543533
99 m²habitables
- Terrasse
- Climatisation
Description
SAINT ANDRE - Jolie maison de ville T4/5 avec cour Dans le centre du village de Saint André, charmante maison de ville de 100m² avec cour de 20m² environ et remise.
Au rez de chaussée, séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur la cour ouest, grand salon sur rue à l'est. Les 2 espaces communiquent et forment une très belle pièce de vie.
À l'étage, 3 chambres et une salle de bain.
Travaux effectués en 2019 : Huisseries changées (portes + fenêtres en double vitrage), isolation des combles et VMC.
Les murs typiques de ces maisons de village, épais de 60 cm, préserve la fraîcheur l'été et la chaleur l'hiver.La maison dispose également de hauts plafonds et tomettes.
Proximité immédiate de tous les commerces et commodités.
La maison dispose d'une grande cave de plus de 25m².
Le village de Saint André disposera d'un pôle d'échange multimodal incluant la connexion avec le futur tramway Nord en 2028-2029.
Honoraires à la charge des vendeurs.
Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez de chaussée, séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur la cour ouest, grand salon sur rue à l'est. Les 2 espaces communiquent et forment une très belle pièce de vie.
À l'étage, 3 chambres et une salle de bain.
Travaux effectués en 2019 : Huisseries changées (portes + fenêtres en double vitrage), isolation des combles et VMC.
Les murs typiques de ces maisons de village, épais de 60 cm, préserve la fraîcheur l'été et la chaleur l'hiver.La maison dispose également de hauts plafonds et tomettes.
Proximité immédiate de tous les commerces et commodités.
La maison dispose d'une grande cave de plus de 25m².
Le village de Saint André disposera d'un pôle d'échange multimodal incluant la connexion avec le futur tramway Nord en 2028-2029.
Honoraires à la charge des vendeurs.
Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 99 m²
- Terrasse
- 20 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison de ville
- État
- A rafraichir
- Exposition
- Est
- Vitrage
- Double vitrage
- Menuiseries
- PVC
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 18 février 2026
- Mise à jour le
- 25 septembre 2026
- Référence
- GNI543533
Surfaces pièce par pièce
- Terrasse
- 20 m²
Tous les équipements
- Terrasse
- Climatisation
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 128 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
9 février 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2613E0362259T
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
352
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
249 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 069 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102018000038665
Surface
99 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Recouly Immobilier Saint Barnabe
Marseille 12e
JULIEN PALIARD
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 88 86 65 48
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 16e (13016). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 658 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 597 à 6 024 €/m²
- Ventes
- 2 323 ventes (2024 : 1 053 · 2025 : 1 270)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 515 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 553 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 267 846 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 846 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
249 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 846 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
267 846 €
Coût des intérêts
104 970 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
249 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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