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Maison 4 pièces de 100 m² à Martigues — photo 1 sur 10
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 100 m² à Martigues, à vendre

« Maison Martigues 4 pièce(s) 100 m2 avec garage »

Martigues

Maison · 100 m² · 4 pièces

Martigues (13500)

Prix de vente472 000 €Honoraires inclus : 4,89 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 449 995 €)+ environ 33 674 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI566279

  • 100 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 1 300 m²de terrain

Description

Maison de plain-pied située dans le charmant village de La Couronne, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre de vie entre mer et nature, cette agréable maison d'environ100 m² vous séduira par son environnement privilégié avec grand terrain de 1300 M2, située à moins de deux kilomètres des plages de Sainte-Croix et de la Calanque des Tamaris.. Elle comprend trois chambres, des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir une famille ou pour profiter d'une résidence secondaire en bord de mer. À l'extérieur, de nombreuses possibilités s'offre à vous : jardin paysager, piscine, potager ou espace détente. Un beau garage complète ce bien, apportant un vrai confort pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Une belle opportunité de vivre dans l'un des secteurs les plus appréciés de la Côte Bleue, où le charme du village se conjugue avec la proximité des plages et un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephane CILLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
100 m²
Terrain
1 300 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1975

Conditions

En ligne depuis le
25 août 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI566279

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 152 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 44 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

7 septembre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

472 000 €

Prix hors honoraires

449 995 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

22 005 € TTC, soit 4,89 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 1310 2015 000 001 699

Surface

100 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Le marché à Martigues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 887 €/m²

La moitié des ventes
3 243 à 4 736 €/m²
Ventes
362 ventes (2024 : 159 · 2025 : 203)
Ce bien (hors honoraires)
4 500 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 933 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 505 674 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

33 674 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

472 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

33 674 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

505 674 €

Coût des intérêts

198 175 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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