Aller au contenu principal
Maison 4 pièces de 180 m² avec piscine et jardin à Martigues — photo 1 sur 9
À vendre

Maison 4 pièces de 180 m² avec piscine et jardin à Martigues, à vendre

« Maison familiale de 180 m2 avec appartement indépendant T2 - »

Martigues

Maison · 180 m² · 4 pièces

Martigues (13500)

Prix de vente589 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 43 929 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 23 mai 2026

Réf. GNI502823

  • 180 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 795 m²de terrain

  • 10stationnements

  • Place de stationnement
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine
  • Jardin privatif

Description

Située dans le quartier calme et recherché de l'ESCAILLON à Martigues, cette maison de type 4 développe une surface habitable d'environ 180 m2 sur deux niveaux. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Le bien dispose en sous-sol d'un appartement T2 indépendant, actuellement loué, générant un revenu locatif de 680 EUR par mois, idéal pour un investissement ou un complément de revenus. La maison principale se compose de : Un vaste séjour lumineux de 46 m2, Une cuisine aménagée et équipée, Trois chambres confortables, Une salle de bains et de nombreux rangements. Vous profiterez également d'un extérieur agréable (jardin, terrasse, piscine, jacuzzi), idéal pour recevoir et se détendre en famille. Une belle opportunité pour concilier résidence principale et investissement locatif !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
180 m²
Terrain
795 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
10 (5 garages, 5 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
18 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI502823

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 121 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

589 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Martigues Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 962 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102023000000030

Surface

180 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Martigues Immobilier

Martigues

Martigues Immobilier
ALINE GALIZZI

ALINE GALIZZI

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 42 06 12 92

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Voir l’agence Martigues ImmobilierVoir les 65 biens de Martigues Immobilier

Contacter Martigues Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Martigues (13500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Martigues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 887 €/m²

La moitié des ventes
3 243 à 4 736 €/m²
Ventes
362 ventes (2024 : 159 · 2025 : 203)
Ce bien (honoraires inclus)
3 272 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 671 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 632 929 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

43 929 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

589 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

43 929 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

632 929 €

Coût des intérêts

248 047 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Mykasa

Agence partenaire · Martigues

Groupement
Maison 4 pièces de 100 m² à Martigues1 / 11
Non soumis au DPE
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 100 m² à Martigues

Martigues (13)

  • 100 m²
  • 4 pièces
  • 3 ch.chambres

449 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.

Estimer mon bien
AppelerContacter