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Maison 6 pièces de 148 m² à Martigues — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 148 m² à Martigues, à vendre

« Maison Martigues 6 pièce(s) 148 m2 »

Martigues

Maison · 148 m² · 6 pièces

Martigues (13500)

Prix de vente445 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 306 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 23 juin 2026

Réf. GNI556227

  • 148 m²habitables

  • 5chambres

  • 714 m²de terrain

Description

L'agence immobilière MYKASA vous propose en exclusivité, à Martigues, côté Ferrières, une agréable villa familiale d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de 714 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et accès direct à la grande véranda ainsi qu'aux extérieurs, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux belles chambres, dont une avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois agréables chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Sur l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale avec cuisine d'été, d'une grande piscine (3m par 8m) ainsi que d'un beau jardin arboré et facile d'entretien. Un grand garage attenant avec mezzanine et un cellier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Possibilité de stationner des véhicules dans la propriété. C'est une jolie maison, idéale pour une famille recherchant volumes et confort de vie. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations contacter Laurence au 07.55.74.31.52

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
148 m²
Terrain
714 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI556227

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 162 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 940 € et 2 680 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

14 avril 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

445 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102021000000068

Surface

148 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mykasa

Martigues

Mykasa
Laurence ZIRONI

Laurence ZIRONI

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Localisation

Martigues (13500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Martigues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 887 €/m²

La moitié des ventes
3 243 à 4 736 €/m²
Ventes
362 ventes (2024 : 159 · 2025 : 203)
Ce bien (honoraires inclus)
3 007 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 774 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 478 306 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

33 306 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

445 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

33 306 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

478 306 €

Coût des intérêts

187 450 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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