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Maison 4 pièces de 85 m² avec jardin et garage à Martigues — photo 1 sur 13
À vendre

Maison 4 pièces de 85 m² avec jardin et garage à Martigues, à vendre

« Maison T4 de plain-pied avec garage sur terrain arboré de 58 »

Martigues

Maison · 85 m² · 4 pièces

Martigues (13500)

Prix de vente399 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 29 912 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 10 septembre 2026

Réf. GNI563864

  • 85 m²habitables

  • 3chambres

  • 586 m²de terrain

  • 5stationnements

  • Place de stationnement
  • Climatisation
  • Garage
  • Jardin privatif

Description

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied de type 4 offrant environ 85 m2 habitables sur une belle parcelle arborée de 586 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement optimisant le confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un garage et des places de stationnement complètent les prestations de ce bien. Située à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de praticité. Les + du bien : Maison de plain-pied Terrain arboré de 586 m2 3 chambres Garage et stationnement Nombreux rangements Deux terrasses Quartier calme et résidentiel Proximité des commodités Une maison agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
85 m²
Terrain
586 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1998

Stationnement et annexes

Stationnement
5 (2 garages, 3 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
21 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI563864

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 122 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

8 juin 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

399 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 600 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102023000000030

Surface

85 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Martigues Immobilier

Martigues

Martigues Immobilier
ALINE GALIZZI

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Le marché à Martigues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 887 €/m²

La moitié des ventes
3 243 à 4 736 €/m²
Ventes
362 ventes (2024 : 159 · 2025 : 203)
Ce bien (honoraires inclus)
4 694 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 488 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 428 912 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 912 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

399 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 912 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

428 912 €

Coût des intérêts

168 092 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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