L'Immobiliere des Vignes
Agence partenaire · Martillac
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Maison 5 pièces de 130 m² à Martillac
Martillac (33)
- 130 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
364 000 €
Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 350 000 €)
Maison 4 pièces de 90 m² à Martillac, à vendre
« Maison 90m² - 3 Chambres - Garage »
Martillac
Maison individuelle · 90 m² · 4 pièces
Martillac (33650)
Prix de vente332 000 €Honoraires inclus : 3,75 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 320 000 €)+ environ 24 084 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI573850
90 m²habitables
3chambres
925 m²de terrain
- Plain-pied
Description
Idéalement située à Martillac, avec un accès rapide à Léognan, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. L’ensemble bénéficie d’un accès à une terrasse et à un jardin clos d’environ 925 m². L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d’une superficie de 9,74 m², 10,46 m² et 11,86 m², ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La maison bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie, volets motorisés, portail motorisé ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique. Un garage de plus de 20 m² complète l’ensemble. Entièrement rénovée et prête à vivre, cette maison ne demande plus qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 90 m²
- Terrain
- 925 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
Le bien
- Type de bien
- Maison individuelle
- Année de construction
- 1964
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Menuiseries
- PVC
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Fosse septique
Conditions
- En ligne depuis le
- 19 octobre 2026
- Référence
- GNI573850
Surfaces pièce par pièce
- Séjour/Cuisine
- 47,35 m²
- Couloir
- 4,69 m²
- Salle d'eau
- 4,49 m²
- WC
- 1,63 m²
- Chambre 1
- 9,74 m²
- Chambre 2
- 10,46 m²
- Chambre 3
- 11,86 m²
- Garage
- 22 m²
- Terrain
- 925 m²
Tous les équipements
- Plain-pied
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 88,8 kWh/m²/an
Émissions : 3,2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 800 € et 1 100 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.
Date du diagnostic
26 août 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2633E2197470O
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Pompe à chaleur
- Eau chaude
- Ballon électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
332 000 €
Prix hors honoraires
320 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
12 000 € TTC, soit 3,75 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
569 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI33012017000015901
Surface
90 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobiliere des Vignes
Martillac
L'Immobiliere des Vignes
Elisabeth HOAREAU
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 32 00 23 87
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Localisation
Martillac (33650). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Martillac
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 489 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 011 à 3 863 €/m²
- Ventes
- 42 ventes (2024 : 22 · 2025 : 20)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 556 €/m²
- Prix médian au m² : −3,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martillac
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 065 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 356 084 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 084 €
Bien ancien, Gironde.
Prix affiché
332 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 084 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
356 084 €
Coût des intérêts
139 551 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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GGroupement
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Maison 5 pièces de 132 m² à Léognan
Léognan (33)
- 132 m²
- 5 pièces
349 900 €
Honoraires inclus : 2,91 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 340 000 €)
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Maison 4 pièces de 82 m² à Saint-Médard-d’Eyrans
Saint-Médard-d’Eyrans (33)
- 82 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
343 000 €
Honoraires inclus : 3,94 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 330 000 €)
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Cadaujac (33)
- 135 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
399 900 €
Honoraires inclus : 3,33 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 387 000 €)
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