L'Immobiliere des Vignes
Agence partenaire · Martillac
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Maison 4 pièces de 97 m² à Saint-Selve
Saint-Selve (33)
- 97 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
330 000 €
Honoraires inclus : 3,13 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 320 000 €)
Maison 4 pièces de 82 m² à Saint-Médard-d’Eyrans, à vendre
« Maison 82m² - 3 chambres »
Saint-Médard-d’Eyrans
Maison individuelle · 82 m² · 4 pièces
Saint-Médard-d’Eyrans (33650)
Prix de vente343 000 €Honoraires inclus : 3,94 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 330 000 €)+ environ 24 822 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI573841
82 m²habitables
3chambres
1salle de bain
550 m²de terrain
- Vue verdure
- Plain-pied
Description
Saint-Médard-d'Eyrans – Maison récente de plain-pied Votre agence indépendante locale, L'IMMOBILIERE DES VIGNES, vous présente cette maison de plain-pied quasi neuve, construite en 2025, située dans une impasse. D'une superficie agréable, elle se compose d'une entrée, d'un cellier/buanderie, de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains avec WC. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée ouverte sur un beau salon/séjour, offrant un espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 550 m², entièrement clôturé, à aménager selon vos goûts et vos envies. Un espace qui vous permettra de créer votre propre extérieur, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou un coin détente. Une maison récente, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour organiser votre visite.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 82 m²
- Terrain
- 550 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
Le bien
- Type de bien
- Maison individuelle
- Année de construction
- 2025
- État
- Très bon état
- Vue
- Verdure
- Vitrage
- Double vitrage
- Menuiseries
- PVC
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 19 octobre 2026
- Référence
- GNI573841
Surfaces pièce par pièce
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 39,2 m²
- Buanderie
- 3,68 m²
- WC
- 1,31 m²
- Salle de bain / WC
- 5,97 m²
- Chambre 1
- 9,47 m²
- Chambre 2
- 9,58 m²
- Chambre 3
- 9,93 m²
- Salle d'eau
- 2,65 m²
- Terrain
- 550 m²
Tous les équipements
- Plain-pied
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 66,3 kWh/m²/an
Émissions : 2,6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 590 € et 810 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.
Date du diagnostic
27 juillet 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2633E1991568G
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Pompe à chaleur
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
343 000 €
Prix hors honoraires
330 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
13 000 € TTC, soit 3,94 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI33012017000015901
Surface
82 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobiliere des Vignes
Martillac
L'Immobiliere des Vignes
Elisabeth HOAREAU
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 32 00 23 87
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Médard-d’Eyrans (33650). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Médard-d'Eyrans
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 165 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 854 à 3 469 €/m²
- Ventes
- 34 ventes (2024 : 14 · 2025 : 20)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 024 €/m²
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 133 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 367 822 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 822 €
Bien ancien, Gironde.
Prix affiché
343 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 822 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
367 822 €
Coût des intérêts
144 151 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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GGroupement
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Agence partenaire · Martillac
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Maison 4 pièces de 90 m² à Martillac
Martillac (33)
- 90 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
332 000 €
Honoraires inclus : 3,75 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 320 000 €)
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Maison 5 pièces de 130 m² à Martillac
Martillac (33)
- 130 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
364 000 €
Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 350 000 €)
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Agence partenaire · Martillac
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Cadaujac (33)
- 135 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
399 900 €
Honoraires inclus : 3,33 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 387 000 €)
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