Maison 5 pièces de 132 m² à Léognan, à vendre

L’IMMOBILIÈRE DES VIGNES vous propose EN EXCLUSIVITÉ, au cœur d’un environnement particulièrement calme à Léognan, ce bien atypique offrant le confort et les volumes d’une maison tout en faisant partie d’une petite copropriété. Situé intégralement en rez-de-chaussée, ce logement développe environ 132 m² et séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs. La pièce de vie constitue incontestablement l’un des points forts du bien. D’une superficie de plus de 44 m², elle offre un généreux espace salon et salle à manger, largement ouvert vers l’extérieur grâce à une grande baie vitrée. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, bénéficie elle aussi de très beaux volumes avec près de 13 m², auxquels s’ajoute une buanderie d’environ 7 m², particulièrement appréciable au quotidien. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois particulièrement spacieuses d’environ 14, 18 et 20 m², ainsi qu’une quatrième chambre de 8,40 m². Il comprend également une salle d’eau équipée d’une double vasque et d’une douche, des rangements et un WC indépendant. À l’extérieur, le bien profite de plusieurs espaces permettant de réellement vivre dehors : une grande terrasse en bois d’environ 47 m², une cour ainsi qu’un espace jardin. Un ensemble rare pour un appartement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salon extérieur, espace repas, végétalisation ou coin détente. L’ensemble se situe dans une petite copropriété composée de seulement deux logements et deux garages, dans un cadre préservé et au calme absolu. Côté confort, le logement bénéficie d’un chauffage au sol ainsi que d’une production d’eau chaude assurée par un chauffe-eau solaire, alimenté par des panneaux installés en toiture de la copropriété. Un bien singulier, particulièrement adapté à ceux qui recherchent les volumes d’une maison, quatre véritables chambres et de beaux espaces extérieurs, tout en restant à proximité des commodités de Léognan. À découvrir exclusivement avec L’IMMOBILIÈRE DES VIGNES. L’IMMOBILIER EN TOUTE CONFIANCE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Léognan (33850). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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