L'Immobiliere des Vignes
Agence partenaire · Martillac
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Maison 4 pièces de 90 m² à Martillac
Martillac (33)
- 90 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
332 000 €
Honoraires inclus : 3,75 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 320 000 €)
Maison 5 pièces de 130 m² à Martillac, à vendre
« Maison 130 m² - 4 chambres - Garage »
Martillac
Maison individuelle · 130 m² · 5 pièces
Martillac (33650)
Prix de vente364 000 €Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 350 000 €)+ environ 26 297 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI573837
130 m²habitables
4chambres
1salle de bain
2 050 m²de terrain
- Vue verdure
- Plain-pied
- Cheminée
Description
MARTILLAC - EXCLUSIVITE L'IMMOBILIERE DES VIGNES Votre agence indépendante locale L'Immobilière des Vignes vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 80, idéalement située à proximité des commodités et des axes principaux. De plain-pied, elle se compose d’une entrée, d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de 4 chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier / buanderie. Un garage attenant d’environ 26 m² et une terrasse viennent compléter ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain d’environ 2 000 m², entièrement clôturé, arboré et naturel. Maison à rénover, idéale pour créer un lieu de vie à votre image et révéler tout son potentiel. À découvrir sans tarder !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 130 m²
- Séjour
- 44,5 m²
- Terrain
- 2 050 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
Le bien
- Type de bien
- Maison individuelle
- Année de construction
- 1982
- État
- A rénover
- Exposition
- Sud
- Vue
- Verdure
- Standing
- Standard
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 19 octobre 2026
- Référence
- GNI573837
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 3,89 m²
- Cuisine
- 11,95 m²
- Salon
- 44,5 m²
- Buanderie
- 7,83 m²
- Couloir
- 7,62 m²
- WC
- 1,58 m²
- Salle de bain
- 6,02 m²
- Chambre 1
- 11,82 m²
- Chambre 2
- 10,01 m²
- Chambre 3
- 12,82 m²
- Chambre 4
- 11,8 m²
- Garage
- 26,76 m²
- Terrain
- 2 050 m²
Tous les équipements
- Plain-pied
- Cheminée
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 152 kWh/m²/an
Émissions : 33 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 850 € et 2 540 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
10 août 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2633E2100600U
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
364 000 €
Prix hors honoraires
350 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
14 000 € TTC, soit 4 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
900 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI33012017000015901
Surface
130 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobiliere des Vignes
Martillac
L'Immobiliere des Vignes
Elisabeth HOAREAU
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 32 00 23 87
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Martillac (33650). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Martillac
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 489 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 011 à 3 863 €/m²
- Ventes
- 42 ventes (2024 : 22 · 2025 : 20)
- Ce bien (hors honoraires)
- 2 692 €/m²
- Prix médian au m² : −3,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martillac
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 264 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 390 297 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
26 297 €
Bien ancien, Gironde.
Prix affiché
364 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
26 297 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
390 297 €
Coût des intérêts
152 959 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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GGroupement
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Agence partenaire · Martillac
1 / 11Maison 5 pièces de 132 m² à Léognan
Léognan (33)
- 132 m²
- 5 pièces
349 900 €
Honoraires inclus : 2,91 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 340 000 €)
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Maison 4 pièces de 82 m² à Saint-Médard-d’Eyrans
Saint-Médard-d’Eyrans (33)
- 82 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
343 000 €
Honoraires inclus : 3,94 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 330 000 €)
L'Immobiliere des Vignes
Agence partenaire · Martillac
1 / 9Maison 4 pièces de 135 m² à Cadaujac
Cadaujac (33)
- 135 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
399 900 €
Honoraires inclus : 3,33 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 387 000 €)
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