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Maison 4 pièces de 106 m² avec terrasse et garage à Miramas — photo 1 sur 12
À vendreNouveau

Maison 4 pièces de 106 m² avec terrasse et garage à Miramas, à vendre

« Investissement idéal immeuble en monopropriété à vendre à Miramas »

Miramas

Maison · 106 m² · 4 pièces

Miramas (13140)

Prix de vente259 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 650 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575547

  • 106 m²habitables

  • 2chambres

  • 176 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage

Description

Votre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous présente en exclusivité, un immeuble en monopropriété composé de 2 appartements et un studio situé au centre ville de Miramas.

Le premier appartement de type 2 se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec le WC.
Vous profiterez également d'un balcon, apportant un espace extérieur agréable. Actuellement loué 850 charges comprises

Le second appartement de type 2 également offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec le WC.
Son point fort : une belle terrasse, idéale pour les moments de détente en extérieur. Actuellement loué 85à charges comprises

Un studio d'une superficie de 15 m² loué 450

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Miramas, des commerces, écoles et transports, cet immeuble représente une excellente opportunité pour investisseurs ou projet familial.


Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez.! Et n'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour tous renseignements complémentaires.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
106 m²
Terrain
176 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
2 novembre 2026
Référence
GNI575547

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 158 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 610 € et 870 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

3 mars 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

259 900 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bastien Arfi Immobilier

Taxe foncière annuelle

757 €

Carte professionnelle de l’agence

CPi 13102018000026305

Surface

106 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastien Arfi Immobilier

Miramas

Bastien Arfi Immobilier

Victorin ARFI

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Appeler l’agence

04 90 58 80 29

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Miramas (13140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Miramas

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 109 €/m²

La moitié des ventes
2 627 à 3 509 €/m²
Ventes
192 ventes (2024 : 102 · 2025 : 90)
Ce bien (honoraires inclus)
2 452 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Miramas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 621 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 279 550 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 650 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

259 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 650 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

279 550 €

Coût des intérêts

109 557 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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