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Maison 5 pièces de 88 m² avec terrasse à Miramas — photo 1 sur 17
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 88 m² avec terrasse à Miramas, à vendre

« Maison T5 récente avec terrasse et stationnements privatifs -Miramas »

Miramas

Maison · 87,56 m² · 5 pièces

Miramas (13140)

Prix de vente259 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 650 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI568969

  • 87,56 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Alarme
  • Interphone
  • Digicode

Description

Découvrez cette superbe maison de type 5 d'une superficie habitable de 88 m², construite en 2020, située à Miramas (13140), au sein d'une résidence fermée et sécurisée, dans une petite copropriété de seulement cinq lots d'habitation.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cuisine de 32 m², exposé plein sud et climatisé, offrant une belle luminosité. Vous trouverez également un WC indépendant, un placard sous l'escalier ainsi qu'une première chambre climatisée. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, un dégagement également climatisé dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

La maison dispose également de deux places de parking privatives ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant servir de stockage ou permettant d'y stationner un véhicule.

Construite en 2020, cette maison est en très bon état général et aucun travaux n'est à prévoir. Elle offre des prestations particulièrement appréciables avec sa cuisine aménagée/ équipée, ses quatre chambres, ses espaces climatisés, sa terrasse sans vis-à-vis, ses stationnements privatifs et son environnement sécurisé.

Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien prêt à poser ses valises.

À découvrir sans tarder !
Copropriété de 25 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1316.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
87,56 m²
Séjour
33 m²
Terrasse
15 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2020

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
12 septembre 2026
Mise à jour le
30 octobre 2026
Référence
GNI568969

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 57 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 450 € et 680 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

28 mars 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

259 900 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 407 €

Carte professionnelle de l’agence

CPi 13102018000026305

Surface

87,56 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastien Arfi Immobilier

Miramas

Bastien Arfi Immobilier

Victorin ARFI

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Localisation

Miramas (13140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Miramas

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 109 €/m²

La moitié des ventes
2 627 à 3 509 €/m²
Ventes
192 ventes (2024 : 102 · 2025 : 90)
Ce bien (honoraires inclus)
2 968 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Miramas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 621 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 279 550 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 650 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

259 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 650 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

279 550 €

Coût des intérêts

109 557 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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