Aller au contenu principal
Maison 4 pièces de 166 m² avec piscine et terrasse à Montélimar — photo 1 sur 25
À vendre

Maison 4 pièces de 166 m² avec piscine et terrasse à Montélimar, à vendre

« Maison d'architecte avec piscine intérieure et terrain 2 300 »

Montélimar

Maison · 166 m² · 4 pièces

Montélimar (26200)

Prix de vente698 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 48 398 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI569303

  • 166 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 2 300 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Piscine

Description

Située à Montélimar, dans un quartier recherché au calme, proche de l'hôpital, cette maison d'architecte de 166 m2 habitables offre un cadre de vie unique sur une parcelle de 2 300 m2, préservant intimité et tranquillité. Agencée sur deux niveaux, chaque étage dispose d'une terrasse offrant une vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon donnant accès à la piscine intérieure, un WC indépendant et une buanderie. La piscine intérieure, utilisable toute l'année, constitue un atout rare et prestigieux. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec terrasse couverte de 39 m2, une chambre avec dressing, et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent l'étage. Les dépendances comprennent un double garage de 80 m2, avec la possibilité d'aménager une partie pour créer une suite parentale ou agrandir la surface habitable, tout en conservant un garage fonctionnel. Une maison d'architecte avec piscine intérieure à Montélimar, combinant design, confort, espace et intimité, idéale pour une vie familiale ou pour profiter pleinement de l'extérieur comme de l'intérieur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Amandine MEIRELES Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
166 m²
Terrain
2 300 m²
Terrasses (2)
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
3
Niveaux
2
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2013
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
16 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI569303

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 155 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

21 avril 2024

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

698 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

3 400 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012016000009471

Surface

166 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Provence Immobilier

Montélimar

Provence Immobilier

PROVENCE IMMOBILIER BY TERRAS IMMOBILIER

PROVENCE IMMOBILIER BY TERRAS IMMOBILIER

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 75 01 66 42

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Provence Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Montélimar (26200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Montélimar

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 432 €/m²

La moitié des ventes
2 050 à 2 796 €/m²
Ventes
399 ventes (2024 : 177 · 2025 : 222)
Ce bien (honoraires inclus)
4 205 €/m²
  • Prix médian au m² : −2,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montélimar

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 329 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 746 398 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

48 398 €

Bien ancien, Drôme.

Prix affiché

698 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

48 398 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

746 398 €

Coût des intérêts

292 516 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans la Drôme (26)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.