Jeko Immobilier
Agence partenaire · Nîmes
1 / 11
Maison 5 pièces de 110 m² avec terrasse et garage à Nîmes
Nîmes (30)
- 110 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
268 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 95 m² avec terrasse et garage à Nîmes, à vendre
« Maison neuve - 4 pièces avec jardin et garage - Quartier des Marronniers »
Nîmes
Maison · 95 m² · 4 pièces
Nîmes (30000)
Prix de vente325 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 453 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI551703
95 m²habitables
3chambres
122 m²de terrain
1stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Garage
Description
NIMES - MARRONNIERS
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un garage ainsi qu'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un accès direct au jardin et à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un dégagement, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, idéal pour une vie de famille.
Cette maison bénéficie de prestations actuelles avec climatisation et menuiseries en aluminium, ainsi que de toutes les garanties liées à une construction récente : garantie décennale et dommages-ouvrage. Vous profiterez également de frais de notaire réduits.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 758 par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
* honoraires à la charge du vendeur
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un garage ainsi qu'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un accès direct au jardin et à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un dégagement, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, idéal pour une vie de famille.
Cette maison bénéficie de prestations actuelles avec climatisation et menuiseries en aluminium, ainsi que de toutes les garanties liées à une construction récente : garantie décennale et dommages-ouvrage. Vous profiterez également de frais de notaire réduits.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 758 par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
* honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 95 m²
- Séjour
- 30 m²
- Terrain
- 122 m²
- Terrasse
- 19,5 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2025
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 avril 2026
- Mise à jour le
- 2 novembre 2026
- Référence
- GNI551703
Énergie et climat
Consommation : 52 kWh/m²/an
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 560 € et 758 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
3 juillet 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
325 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 025 448
Surface
95 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Agence G2
Nîmes
L'Agence G2
Thomas VERGNET
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 67 83 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 821 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 315 à 3 502 €/m²
- Ventes
- 963 ventes (2024 : 410 · 2025 : 553)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 421 €/m²
- Prix médian au m² : −0,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 027 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 349 453 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 453 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
325 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 453 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
349 453 €
Coût des intérêts
136 952 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 90 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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