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Maison 5 pièces de 112 m² avec terrasse à Nîmes — photo 1 sur 11
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 112 m² avec terrasse à Nîmes, à vendre

« Maison P5 de 112 m² avec jardin ? Secteur Beausoleil à Nîmes »

Nîmes

Maison · 112 m² · 5 pièces

Nîmes (30000)

Prix de vente248 000 €Honoraires inclus : 5,53 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 235 004 €)+ environ 17 814 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572638

  • 112 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 233 m²de terrain

  • Terrasse

Description

NÎMES - BEAUSOLEIL

Située dans le secteur de Beausoleil à Nîmes, cette maison en R+1 de 112 m² est édifiée sur une parcelle de 233 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouvrir cette dernière sur la salle à manger afin de créer un espace de vie plus ouvert. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace dressing. À l'arrière, une terrasse et un petit jardin permettent de profiter d'un extérieur agréable. Sa structure saine et son état habitable permettent de s'y installer tout en envisageant une remise au goût du jour selon vos envies. La maison dispose également de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 440 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge de l'acquéreur
235 000,00 hors honoraires Honoraires : 5,53% TTC à la charge de l'acquéreur (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
112 m²
Terrain
233 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
15 octobre 2026
Mise à jour le
30 octobre 2026
Référence
GNI572638

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 146 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 750 € et 2 440 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

9 octobre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

248 000 €

Prix hors honoraires

235 004 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

12 996 € TTC, soit 5,53 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L'Agence G2

Taxe foncière annuelle

1 929 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 3002 2018 000 025 448

Surface

112 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence G2

Nîmes

L'Agence G2

Thomas VERGNET

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Le marché à Nîmes

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 821 €/m²

La moitié des ventes
2 315 à 3 502 €/m²
Ventes
963 ventes (2024 : 410 · 2025 : 553)
Ce bien (hors honoraires)
2 098 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 542 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 265 814 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

17 814 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

248 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

17 814 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

265 814 €

Coût des intérêts

104 173 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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