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Maison 5 pièces de 179 m² avec terrasse à Nîmes — photo 1 sur 9
À vendre

Maison 5 pièces de 179 m² avec terrasse à Nîmes, à vendre

« Maison 179 m² proche gare avec jardin et terrasses »

Nîmes

Maison · 179 m² · 5 pièces

Nîmes (30000)

Prix de vente289 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 797 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 28 octobre 2026

Réf. GNI546189

  • 179 m²habitables

  • 3chambres

  • 204 m²de terrain

  • Terrasse

Description

NÎMES - TALABOT

À proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez cette maison en R+1 développant une surface totale de 179 m², implantée sur une parcelle avec jardin et terrasses.

La partie principale, située à l'étage (94 m²), se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une véranda offrant un accès direct au jardin en rez-de-chaussée. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec WC. Une terrasse à l'étage vient compléter cet espace de vie agréable et fonctionnel.

En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste espace de 55 m² avec cuisine, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace dispose d'une hauteur sous plafond plus basse, ce qui en fait un volume idéal pour un espace indépendant, une activité, un espace loisirs ou du stockage.

Un garage tout en longueur complète l'ensemble.

Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, à deux pas des transports.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
179 m²
Terrain
204 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
26 février 2026
Mise à jour le
28 octobre 2026
Référence
GNI546189

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 95 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 20 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 580 € et 2 180 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

2 décembre 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

289 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 929 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 3002 2018 000 025 448

Surface

179 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence G2

Nîmes

L'Agence G2

Thomas VERGNET

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Localisation

Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Nîmes

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 821 €/m²

La moitié des ventes
2 315 à 3 502 €/m²
Ventes
963 ventes (2024 : 410 · 2025 : 553)
Ce bien (honoraires inclus)
1 615 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 802 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 310 797 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 797 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

289 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 797 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

310 797 €

Coût des intérêts

121 802 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 112 m²
  • 5 pièces
  • 3 ch.chambres

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Honoraires inclus : 5,53 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 235 004 €)

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