Agence GIO - Grand Immobilier Ouest
Agence partenaire · Toulon
1 / 8
Maison 5 pièces de 120 m² avec terrasse à Ollioules
Ollioules (83)
- 120 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
549 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 136 m² avec terrasse à Ollioules, à vendre
« Villa à 15 min à pied du Centre-Ville d'Ollioules »
Ollioules
Maison · Villa · 136 m² · 4 pièces
Ollioules (83190)
Prix de vente499 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 37 289 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI562276
136 m²habitables
2chambres
952 m²de terrain
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Climatisation
Description
À seulement 15 minutes à pied du centre historique d'Ollioules, GRISONE Immobilier vous propose à la vente cette agréable villa de 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 952 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte avec salle à manger, une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de petite chambre d'enfant. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale ainsi qu'une vaste pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire selon vos besoins). À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ombragée, d'un coin spa propice à la détente, ainsi que d'un petit garage. Un bien offrant confort, modularité et cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et du coeur de ville.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 136 m²
- Séjour
- 38 m²
- Terrain
- 952 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
- Année de construction
- 1948
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 7 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI562276
Énergie et climat
Consommation : 135 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 731 € et 2 341 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
7 novembre 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
499 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 063 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8305 2023 000 000 030
Surface
136 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Grisone Immobilier
Six-Fours-les-Plages
Mélanie GRISONE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 94 88 11 74
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Ollioules (83190). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Ollioules
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 912 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 181 à 5 779 €/m²
- Ventes
- 131 ventes (2024 : 49 · 2025 : 82)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 669 €/m²
- Prix médian au m² : −1,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ollioules
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 110 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 536 289 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
37 289 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
499 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
37 289 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
536 289 €
Coût des intérêts
210 174 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
430 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 102 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
525 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 500 000 €)
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