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Maison 4 pièces de 107 m² avec terrasse à Pont-Saint-Esprit — photo 1 sur 6
À vendre

Maison 4 pièces de 107 m² avec terrasse à Pont-Saint-Esprit, à vendre

« Maison de 106m2 avec garage double - PONT-SAINT-ESPRIT »

Pont-Saint-Esprit

Maison · 106,8 m² · 4 pièces

Pont-Saint-Esprit (30130)

Prix de vente349 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 290 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 7 mai 2026

Réf. GNI533135

  • 106,8 m²habitables

  • 3chambres

  • 5salles de bain

  • 1 300 m²de terrain

  • Cave
  • Interphone

Description

Située à Pont Saint Esprit, au fond d'un chemin privatif, à l'abri de toute nuisance, belle maison individuelle de 106,80 m² vous offrant un cadre de vie tranquille édifiée sur une parcelle entièrement close de 1 300 m², piscinable.
Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 1400m2.

Une pièce de vie lumineuse de 40m2 équipée d'un poêle à granules et chauffage au sol pour donner plus de confort, donnant accès à une agréable terrasse. Cuisine fonctionnelle et dînatoire entièrement équipée ouverte sur séjour. A l'étage, l'espace nuit composé de trois chambres, dont deux équipées de placard, ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilette indépendant.

Agrémentée d'un double garage de plus 56m2 pouvant être transformé en une pièce complémentaire au logement, ainsi qu'un espace buanderie et un sous-sol totalement aménagé. Manon Mayet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 911 113 - Nîmes.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
106,8 m²
Séjour
40,05 m²
Terrain
1 300 m²
Terrasse
14 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
5
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2004

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
22 janvier 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI533135

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 116 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 29 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 480 € et 2 010 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

24 mars 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

349 900 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 654 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI30022018000031989

Surface

106,8 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Midimas

Goudargues

Midimas
Morgane ZAMORA

Morgane ZAMORA

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Localisation

Pont-Saint-Esprit (30130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Pont-Saint-Esprit

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 094 €/m²

La moitié des ventes
1 694 à 2 447 €/m²
Ventes
137 ventes (2024 : 63 · 2025 : 74)
Ce bien (honoraires inclus)
3 276 €/m²
  • Prix médian au m² : −4,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Pont-Saint-Esprit

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 182 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 376 190 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

26 290 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

349 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

26 290 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

376 190 €

Coût des intérêts

147 430 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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