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Maison 4 pièces de 120 m² avec terrasse et garage à Port-de-Bouc — photo 1 sur 12
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 120 m² avec terrasse et garage à Port-de-Bouc, à vendre

« Maison Port De Bouc 4 pièce(s) 120 m2 »

Port-de-Bouc

Maison · 120 m² · 4 pièces

Port-de-Bouc (13110)

Prix de vente399 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 912 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI573027

  • 120 m²habitables

  • 3chambres

  • 2salles de bain

  • 800 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Garage

Description

L'agence Immobilière MYKASA Martigues vous propose en Exclusivité dans un quartier très recherché de Port de Bouc, une maison sur 2 niveaux de 120m² environ, sur une parcelle de 800m².
Au niveau 0, vous disposerez de 2 belles chambres avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé, une salle de sport (possibilité de créer une 3ème chambre), ainsi qu'une buanderie.
Toujours au Rez-de-chaussée, vous trouverez un superbe garage de plus de 30m².
Au niveau 1, vous trouverez un beau et lumineux double séjour donnant sur une magnifique terrasse exposée plein SUD.
Toujours en R+1, vous bénéficierez d'une cuisine totalement aménagée et équipée, une grande salle de bains très fonctionnelle avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une spacieuse chambre avec son dressing attenant.
Sur l'extérieur, vous disposerez d'une magnifique piscine avec sa cuisine d'été, sur le côté de la maison vous profiterez d'un espace de rangement supplémentaire avec un cabanon de plus de 17m².
Côté Nord de la villa, vous disposerez d'une espace jardin de plus de 50m².
Les plus de la propriété :
- Quartier calme et recherché
- Espace de rangement.
- Climatisation.
- Possibilité de créer une 4ème chambre.
- Proche des écoles, crèches et toutes commodités.
- Combles isolés et aménageables.
Pour tous renseignements contacter Marion au 07.88.75.83.80

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
120 m²
Terrain
800 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1987

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Mise à jour le
17 octobre 2026
Référence
GNI573027

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 200 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 13 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 500 € et 1 000 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

399 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 200 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102021000000068

Surface

120 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mykasa

Martigues

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Pierre SANTIAGO

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Localisation

Port-de-Bouc (13110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Port-de-Bouc

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 299 €/m²

La moitié des ventes
2 842 à 3 852 €/m²
Ventes
127 ventes (2024 : 61 · 2025 : 66)
Ce bien (honoraires inclus)
3 325 €/m²
  • Prix médian au m² : −3,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Port-de-Bouc

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 488 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 428 912 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 912 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

399 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 912 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

428 912 €

Coût des intérêts

168 092 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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