Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 3Non soumis au DPE
Maison 4 pièces de 76 m² à Poussan
Poussan (34)
- 76 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
308 100 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 79 m² à Poussan, à vendre
« Eligible PTZ POUSSAN Villa Type 4 proche de la mer et de montpe »
Poussan
Maison · Villa · 78,95 m² · 4 pièces
Poussan (34560)
Prix de vente313 100 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 23 575 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI550079
78,95 m²habitables
3chambres
1salle de bain
230 m²de terrain
- Climatisation
Description
Eligible PTZ POUSSAN Villa Type 4 proche de la mer et de montpellier A POUSSAN proche du centre du village et de toutes commodités je vous propose une villa tradi-contemporaine de type 4 à étage.
La maison se compose au rdc d'une belle pièce avec son séjour/cuisine donnant sur la terrasse et un wc ; à l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc.
La villa dispose de deux places de stationnement privées.
TOUTES PRESTATIONS COMPRISES : étude de sol, dalle parking béton réalisée, clôture, chauffe-eau thermodynamique, carrelage grande taille, faïence salle d'eau, escalier béton carrelé, volets roulants électriques, Climatisation, aménagement salle de bain
Idéalement situé POUSSAN est à quelques minutes de Sète, des plages méditerranéennes, de Mèze, de l'étang de Thau ET de Montpellier avec son dynamisme économique, culturel et académique.
Eligible PTZ
Villa à partir de 255 900 euros terrain + construction.
La construction répond à la norme RE 2020 entraînant de faibles dépenses énergétiques.
Garanties Constructeur incluses : RC Professionnelle, décennale, garantie de remboursement acompte, livraison à prix et délai convenu et la dommage ouvrage qui vous assure 10 ans de sérénité !
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements .
La maison se compose au rdc d'une belle pièce avec son séjour/cuisine donnant sur la terrasse et un wc ; à l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc.
La villa dispose de deux places de stationnement privées.
TOUTES PRESTATIONS COMPRISES : étude de sol, dalle parking béton réalisée, clôture, chauffe-eau thermodynamique, carrelage grande taille, faïence salle d'eau, escalier béton carrelé, volets roulants électriques, Climatisation, aménagement salle de bain
Idéalement situé POUSSAN est à quelques minutes de Sète, des plages méditerranéennes, de Mèze, de l'étang de Thau ET de Montpellier avec son dynamisme économique, culturel et académique.
Eligible PTZ
Villa à partir de 255 900 euros terrain + construction.
La construction répond à la norme RE 2020 entraînant de faibles dépenses énergétiques.
Garanties Constructeur incluses : RC Professionnelle, décennale, garantie de remboursement acompte, livraison à prix et délai convenu et la dommage ouvrage qui vous assure 10 ans de sérénité !
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 78,95 m²
- Terrain
- 230 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Volets
- Roulants électriques
Conditions
- En ligne depuis le
- 30 mars 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI550079
Surfaces pièce par pièce
- Terrain
- 230 m²
- Séjour/Cuisine
- 39,09 m²
- WC
- 1,53 m²
- Salle de bain / WC
- 5,8 m²
- Chambre 1
- 9,63 m²
- Chambre 2
- 9,63 m²
- Chambre 3
- 10,73 m²
- Palier
- 2,54 m²
Tous les équipements
- Climatisation
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
313 100 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
45229990200067
Surface
78,95 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immo Conseil Finance
Castelnau-le-Lez
Immo Conseil Finance
Christelle COMBET
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 26 03 48 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Poussan (34560). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Poussan
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 175 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 464 à 3 850 €/m²
- Ventes
- 84 ventes (2024 : 37 · 2025 : 47)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 966 €/m²
- Prix médian au m² : −2,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Poussan
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 953 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 336 675 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
23 575 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
313 100 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
23 575 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
336 675 €
Coût des intérêts
131 944 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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