Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 3Non soumis au DPE
Maison 4 pièces de 79 m² à Poussan
Poussan (34)
- 79 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
313 100 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 139 m² à Montagnac, à vendre
« Maison 5 pièces de 139 m² 34530 Montagnac »
Montagnac
Maison individuelle · 139 m² · 5 pièces
Montagnac (34530)
Prix de vente390 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 248 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI575439
139 m²habitables
4chambres
408 m²de terrain
Description
Exclusivité : vente Maison T 5 A Montagnac - Dans un environnement calme et arboré, à proximité du centre du village, Maison T 5 sur une parcelle de 408 m² avec piscine et sans vis à vis. Maison 5 PIECES de 139 m² comprenant au rez de chaussé : un salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante et équipée, une chambre parentale, une salle d'eau avec wc. A l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Vous disposerez d'un portail automatique, de la climatisation gainable et d'un garage. Les plus : Climatisation réversible, Piscine, proximité des commerces. Pour plus d'informations : o6-84-90-40-73
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 139 m²
- Terrain
- 408 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
Le bien
- Type de bien
- Maison individuelle
- Année de construction
- 2022
- Exposition
- Sud-Ouest
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Menuiseries
- PVC
- Volets
- Roulants électriques
Conditions
- En ligne depuis le
- 31 octobre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI575439
Surfaces pièce par pièce
- Terrain
- 408 m²
Tous les équipements
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 25 kWh/m²/an
Émissions : 1 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
31 octobre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
390 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
45229990200067
Surface
139 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Castelnau-le-Lez
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XAVIER CHAMBON
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montagnac (34530). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montagnac
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 956 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 583 à 2 439 €/m²
- Ventes
- 99 ventes (2024 : 52 · 2025 : 47)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 806 €/m²
- Prix médian au m² : +3,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montagnac
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 431 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 419 248 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
29 248 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
390 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
29 248 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
419 248 €
Coût des intérêts
164 305 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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- 5 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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