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Maison 4 pièces de 139 m² à Roquebrune-sur-Argens — photo 1 sur 13
À vendre

Maison 4 pièces de 139 m² à Roquebrune-sur-Argens, à vendre

« Villa 4 pièces - Roquebrune Sur Argens Golf - VUE EXCEPTIONNELLE »

Roquebrune-sur-Argens

Maison · 139,28 m² · 4 pièces

Roquebrune-sur-Argens (83520)

Prix de vente1 100 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 81 627 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 20 janvier 2026

Réf. GNI482727

  • 139,28 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 2 615 m²de terrain

Description

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier vous présente cette magnifique maison traditionnelle de près de 140 m2 habitables avec une vue panoramique + en sous sol un bel espace rangements de 13 M2 environ , une cave et vide sanitaire ainsi qu'un grand garage de près de 50 M2 .
Tout proche du Golf sans vis à vis situé à environ à 5 kms des plages composée d'une grande entrée , un wc avec buanderie , un salon -séjour donnant sur une terrasse couverte avec vue panoramique , cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à la terrasse, d'un dégagement avec placards , d'une salle d'eau avec douche et d'une chambre avec placard et son accès à la piscine .
A l'étage , deux chambres dont une avec terrasse couverte avec vue panoramique , un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire d'angle .
Le tout sur un ensemble de trois parcelles arborées et fleuries formant une contenance de 2615 M2 avec piscine au chlore 10x5 chauffée , une dépendance d'environ 20 M2 .
Un vrai coup de coeur !
Prestations du bien : alarme , menuiseries double vitrage pvc et alu , climatisations réversibles , chauffage au sol en RDC et à l'étage ,pompe à chaleur ,forage et vue panoramique .
A visiter en contactant BENICIMMO Immobilier au 04.94.51.65.49 .

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
139,28 m²
Terrain
2 615 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2002

Conditions

En ligne depuis le
11 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI482727

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 186 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 980 € et 2 730 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

18 avril 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 100 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

3 122 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

139,28 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

Johnny RODRIGUES

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04 94 51 65 49

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Localisation

Roquebrune-sur-Argens (83520). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Roquebrune-sur-Argens

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 963 €/m²

La moitié des ventes
4 093 à 6 333 €/m²
Ventes
398 ventes (2024 : 187 · 2025 : 211)
Ce bien (honoraires inclus)
7 898 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Roquebrune-sur-Argens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

6 853 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 181 627 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

81 627 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

1 100 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

81 627 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 181 627 €

Coût des intérêts

463 084 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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