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Maison 4 pièces de 88 m² avec piscine à Roquebrune-sur-Argens — photo 1 sur 12
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 88 m² avec piscine à Roquebrune-sur-Argens, à vendre

« EXCLUSIVITE : MAGNIFIQUE VILLA - LA BOUVERIE »

Roquebrune-sur-Argens

Maison · 87,71 m² · 4 pièces

Roquebrune-sur-Argens (83520)

Prix de vente599 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 44 667 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI565656

  • 87,71 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 2 900 m²de terrain

  • Climatisation
  • Piscine

Description

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier vous présente, en EXCLUSIVITÉ, une villa d'exception! située dans l'un des secteurs les plus prisés de la Bouverie, au sein d'un environnement paisible et verdoyant, maison de plain-pied 103.18 au sol ( 87,71 m² carrez ) sur 2 900 m² de terrain arboré, avec piscine et superbe vue sur le Rocher de Roquebrune. Un cadre paisible et recherché à seulement 20 min de la mer. Composée d'une entrée un salon, séjour, salle à manger avec cuisine US, deux chambres, une salle d'eau avec douche et wc, une salle de bain avec baignoire et wc séparée La maison dispose d'une annexe transformé en suite parentale, ( possibilité de la relier avec la maison. Belles terrasses autour climatisation reversible dans les chambres. Une maison pleine de potentiel, dans un cadre agréable et verdoyant, à découvrir pour profiter pleinement de la douceur de vivre de La Bouverie. Une EXCLUSIVITÉ à découvrir sans tarder en contactant BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49. Copropriété : 18 lots / Charges annuelles : 350 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
87,71 m²
Terrain
2 900 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Exposition
Sud

Conditions

En ligne depuis le
17 août 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI565656

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe F
Diagnostic de performance énergétique : classe F sur une échelle de A à G

Consommation : 253 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe F
Émissions de gaz à effet de serre : classe F sur une échelle de A à G

Émissions : 74 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 300 € et 4 520 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

7 août 2026

Logement à consommation énergétique excessive.

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

599 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Benicimmo

Taxe foncière annuelle

1 901 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

87,71 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

Yunaisy FARAVEL

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04 94 51 65 49

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Localisation

Roquebrune-sur-Argens (83520). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Roquebrune-sur-Argens

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 963 €/m²

La moitié des ventes
4 093 à 6 333 €/m²
Ventes
398 ventes (2024 : 187 · 2025 : 211)
Ce bien (honoraires inclus)
6 829 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Roquebrune-sur-Argens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 733 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 643 667 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

44 667 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

599 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

44 667 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

643 667 €

Coût des intérêts

252 255 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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