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Maison 4 pièces de 98 m² avec piscine et terrasse à Saint-Chamas — photo 1 sur 13
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 98 m² avec piscine et terrasse à Saint-Chamas, à vendre

« Maison contemporaine à vendre à Saint-Chamas, 4 pièces, piscine, proche commodités »

Saint-Chamas

Maison · 98 m² · 4 pièces

Saint-Chamas (13250)

Prix de vente375 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 28 142 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572653

  • 98 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 275 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Piscine

Description

A vendre Charmante maison de plain-pied, construite en 2017, située dans la commune prisée de Saint-Chamas. D'une surface habitable d'environ 98 m² sur un terrain de 275 m², ce bien en bon état général se compose de quatre pièces dont trois chambres confortables avec placard, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un grand dressing ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un beau séjour, idéale pour recevoir. Vous disposez également d'un coin buanderie et technique et de la climatisation gainable dans toute la maison.
L'habitation bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage et ses volets roulants électriques, garantissant confort et isolation. Vous apprécierez également l'absence de vis-à-vis, assurant intimité et tranquillité. Une terrasse spacieuse invite à la détente, tandis qu'une petite piscine vient parfaire ce cadre de vie agréable.
Le bien ne dispose pas de garage mais vous pouvez garer une voiture à l'intérieur de la propriété .
La maison est idéalement située à seulement 0,5 km de tous commerces, avec un accès facile aux écoles renommées telles que l'École Maternelle Danielle Casanova, le Collège René Seyssaud, le Lycée professionnel Les Ferrages, ainsi que l'École primaire Irène Joliot Curie et l'École primaire Gabriel Péri. Vous trouverez également à proximité diverses commodités, notamment des restaurants, pharmacies, boulangeries et boucheries, ainsi que la gare de Saint-Chamas facilitant vos déplacements. Ce bien rare, référencé sous le numéro 72, est proposé par l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous vite pour organiser une visite!

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
98 m²
Terrain
275 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2017

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
15 octobre 2026
Mise à jour le
2 novembre 2026
Référence
GNI572653

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 47 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 490 € et 680 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

9 janvier 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

375 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 229 €

Carte professionnelle de l’agence

CPi 13102018000026305

Surface

98 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastien Arfi Immobilier

Miramas

Bastien Arfi Immobilier

Rachel YOUNG

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Localisation

Saint-Chamas (13250). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Chamas

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 608 €/m²

La moitié des ventes
3 064 à 4 248 €/m²
Ventes
99 ventes (2024 : 45 · 2025 : 54)
Ce bien (honoraires inclus)
3 827 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Chamas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 338 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 403 142 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

28 142 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

375 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

28 142 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

403 142 €

Coût des intérêts

157 993 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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